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Bright, modern living room with white sofas, wood floors, and a wooden staircase leading to a loft area. A large plant adds a touch of nature.

Canal de l'Ourcq / Die großen Gewächshäuser von Pantin – Maisonette mit Balkon – oberste Etagen

1.079.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~171 m² Gesamtfläche
  • ~163 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1994

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des Canal de l’Ourcq und gegenüber den Grandes Serres de Pantin lädt Engel & Völkers Sie ein, diese Wohnung zu entdecken, die sich in den beiden obersten Etagen einer perfekt gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft befindet.

Auf der ersten Ebene werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum mit 5 Metern Deckenhöhe begeistert sein, der einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem 11 m² großen Balkon, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer bietet.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich derzeit drei Schlafzimmer und zwei weitere Duschbäder sowie zahlreiche Staumöglichkeiten.

Diese seltene Immobilie mit großem Potenzial ist ideal für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Doppelstellplatz zu erwerben.

Die Wohnung liegt in einer wirklich angenehmen Umgebung für Radfahrer! Der Radweg entlang des Canal de l’Ourcq ist der perfekte Ort, um stressfrei zu fahren, fern von Lärm und Verkehr.

Er ermöglicht es Ihnen, den Canal Saint-Martin in nur 20 Minuten zu erreichen oder die Stadt Meaux zu erreichen und dabei die wunderbaren Landschaften zu genießen.

DPE: C/151

GES: A/4

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1700 € - 2360 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 378 Losen

Durchschnittliche jährliche Kosten: 5600 €

Laufendes Verfahren: Nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
BalkonSicherheitssystemAufzugGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Marie-Emmanuelle Bazile

Engel & Völkers ID: W-046A78

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~171 m²

  • Wohnfläche

    ~163 m²

  • Nutzfläche

    ~148 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    65 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Pantin, Île-de-France

Pantin ist eine Stadt im Aufbruch, in der sich ihre industrielle Vergangenheit mit einer neuen kulturellen, ökologischen und sozialen Dynamik verbindet.

Als „Brooklyn von Paris“ bekannt, hat sich die Stadt dank einer einzigartigen Kombination aus führenden internationalen Unternehmen, kultureller Exzellenz und einer naturnahen Lebensqualität als unverzichtbarer Standort etabliert.

Kulturelle Highlights in der Nähe – wie die Philharmonie de Paris, die Fondation Fiminco, die im Bau befindlichen Grandes-Serres mit 83.000 m², darunter 4 Hektar Grünflächen, die Grande Halle de la Villette, das Zénith Paris und das Centre National de la Danse – machen Pantin zu einem kreativen Epizentrum.

Die Ufer des Canal de l’Ourcq bieten sehr geschätzte Bereiche zum Spazierengehen, Entspannen oder für sportliche Aktivitäten.

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