Luxusvilla mit Pool und Privatsphäre in Alcalá de Guadaíra, Sevilla.

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen in einer der begehrtesten Gegenden von Alcalá de Guadaíra, Sevilla. Diese Luxusresidenz wurde mit viel Liebe zum Detail, hochwertigsten Materialien und einer durchdachten Aufteilung entworfen, um Komfort, Eleganz und Funktionalität zu bieten. Auf einem 1.016 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine bebaute Fläche von 381 m², die sich auf großzügige, helle und sorgfältig integrierte Räume verteilt. Zugang und Tagesbereich Beim Betreten des Grundstücks werden wir von einer beeindruckenden Eingangshalle mit hohen Decken, viel Tageslicht und einem praktischen Einbauschrank empfangen. Dieser Raum verbindet sich mit dem Hauptverteiler und der eleganten Treppenhalle, in der die Holzstufen mit integrierter LED-Beleuchtung hervorstechen und nachts eine warme und raffinierte Atmosphäre schaffen. Die großen Fensterfronten sorgen für visuelle Weite, während das Glasdach aus Aluminium der Serie 4000 mit XP2-Sicherheitsglas einen architektonischen Akzent setzt. Neben- und Serviceräume Vom Verteiler aus finden wir auf der rechten Seite ein Gästebad sowie einen Hochleistungs-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner der Spitzenklasse, Einbauschränken für Stauraum und Bügeln sowie einen Technikraum für den Heizkessel. Dieser Bereich hat direkten Zugang zum Garten, wo ein majestätischer Olivenbaum steht, ein Symbol für Charakter und andalusische Tradition. Wohn- und Esszimmer Auf der linken Seite führt eine flächenbündige Tür – perfekt auf die Wand abgestimmt für einen minimalistischen und zeitgemäßen visuellen Effekt – zu einem eleganten, 15 m² großen Esszimmer und einem geräumigen, 35 m² großen Wohnzimmer, das von einem Bioethanol-Kamin dominiert wird, der Modernität und Komfort verleiht. Der Raum ist durch eine doppelblättrige Hebe-Schiebetür (ein feststehendes und ein hebbares Element) mit dem Außenbereich verbunden, die aus Aluminium der Serie 1000 mit 6T/15/4+4 XVS Sicherheitsglas (0,76 mm), VEMAX V1 Sicherheitsbeschlägen, Innenkammer mit Argongas, thermisch optimiertem Stab und emissionsarmem Glas gefertigt ist. Diese fortschrittliche technische Lösung garantiert Wärme-, Schallschutz und Energieeffizienz. Außenbereich Das Wohnzimmer führt zu einem herrlichen Außenbereich mit großer überdachter Veranda und Infinity-Pool, ideal zum Genießen und zur Unterhaltung. In diesem Bereich befindet sich auch ein technischer Lagerraum mit Kläranlage und zusätzlichem Stauraum für Gartenarbeit, sowie ein Gästebad im Freien für Gäste. Küche und Office Die Küche, geräumig und majestätisch, ist einer der herausragendsten Räume des Hauses. Sie ist mit einer großen zentralen Insel ausgestattet und verfügt über integrierte High-End-Geräte der Marke NEFF sowie einen gemütlichen Office-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Darüber hinaus gibt es eine große, separate Speisekammer, die Funktionalität und Ordnung in den Alltag bringt. Erster Stock – Privater Ruhebereich Über die Haupttreppe gelangen wir in den ersten und letzten Stock, wo die privaten Räume über eine geräumige und helle Verteilerhalle erschlossen werden. Hauptsuite Das 21 m' große Hauptschlafzimmer ist über eine Drehtür zugänglich, die ein sanftes Öffnen und ein klares, modernes Design ermöglicht. Dieser Raum verfügt über eine private Außenterrasse, ideal für Momente der Ruhe. Es umfasst einen separaten Ankleideraum von 13 m² und ein 16 m' großes Badezimmer en suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, einer großen Dusche und einem separaten Bereich für Toilette und Bidet. Zwei zusätzliche Einbauschränke, die elegant integriert sind, vervollständigen diesen Raum. Gästezimmer Das 13 m' große Gästezimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen 11 m2 großen Ankleideraum und ein Badezimmer en suite mit Badewanne, separatem Bereich für die Toilette und einer privaten Terrasse, die den Gästen eine komfortable und exklusive Umgebung bietet. Technische Qualitäten und Ausstattung Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihr Design, sondern auch durch ihre hochwertigen technischen Spezifikationen aus: Böden aus großformatigem Feinsteinzeug der Grupo Porcelanosa, die Langlebigkeit mit modernster Ästhetik verbinden. Drehkippfenster mit einem Flügel aus Aluminium der Serie 4000, mit Doppelverglasung 6/20/4 XVS Blatt XML, Innenkammer mit Argongas, thermisch optimiertem Stab und emissionsarmen Gläsern, die einen ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz gewährleisten. Klimaanlage mit Fußbodenheizung (warm und kalt), die das ganze Jahr über für eine gleichmäßige Temperatur sorgt. Nachhaltige Energie durch Photovoltaikmodule und ein Aerothermie-System, was zu modernster Energieeffizienz und einer geringen Umweltbelastung führt. Privater Parkplatz innerhalb des Grundstücks mit Kapazität für 2 oder sogar 3 Fahrzeuge, mit bequemem und sicherem Zugang. Schlussfolgerung Diese Immobilie ist ein wahres architektonisches Juwel, das Luxus, Nachhaltigkeit und Funktionalität in einer privilegierten Umgebung vereint. Ideal sowohl als hochwertige Familienresidenz als auch für diejenigen, die eine exklusive Immobilieninvestition in der Nähe von Sevilla suchen. Eine einzigartige Gelegenheit, mit Stil, Komfort und Privatsphäre in einer der ruhigsten und zugänglichsten Gegenden des Großraums Sevilla zu leben.