Neu

Unvergleichliche Sonnenuntergänge in Ayamonte

160.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~77 m² Gesamtfläche
  • ~3 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert exklusiv dieses großartige Apartment mit privilegiertem Blick auf die Mündung des Flusses Guadiana und die portugiesische Küste. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Vor knapp einem Jahr wurde eine umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Die Elektrogeräte sind von führenden Marken. Dieses wunderbare Apartment überzeugt nicht nur durch sein exzellentes Design oder die Großzügigkeit des Wohnbereichs, sondern vor allem durch zwei hervorzuhebende Aspekte. Der erste ist die optimale Nutzung der großen Fensterfront, die neu gestaltet wurde, um einen weiten natürlichen Rahmen mit spektakulären Ausblicken auf die Mündung des Guadiana und die portugiesische Küste zu schaffen – mit Blick auf den Sandstrand, die Naturparks, die Burg von Castro Marim und die internationale Brücke. Zudem bietet das Hauptschlafzimmer Zugang zu einem kleinen Juwel: der rückwärtigen Terrasse, privat und sehr sonnig, ideal sowohl für Frühstück in der Morgensonne als auch für ein ruhiges Abendessen. Zweifellos handelt es sich um eine Immobilie mit hohem Wert – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. In jedem Fall stehen die beeindruckenden Sonnenuntergänge stets zur Verfügung.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Angel Aramburu

Engel & Völkers ID: W-048RZB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~77 m²

  • Terrassenfläche

    ~3 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Ayamonte, Andalusien

    Eine Wohnung mit Blick auf Portugal in Ayamonte zu haben, bedeutet eine privilegierte Lage zu genießen: direkt neben der Altstadt, am Ufer des Flusses Guadiana und im emblematischen Viertel La Villa, dem ältesten und malerischsten der Stadt. Seine weiß gekalkten, steilen Gassen bewahren den traditionellen andalusischen Charakter und schaffen ein Umfeld voller Geschichte, Ruhe und Charme. Von hier aus eröffnen sich herrliche Ausblicke auf die Mündung des Guadiana und nach Portugal, wobei die Burg von Castro Marim den Horizont beherrscht. Wer hier lebt, kann jeden Abend spektakuläre Sonnenuntergänge erleben, die die Grenzlandschaft in Orangetöne tauchen – eines der typischsten Bilder Ayamontes, das gerade für die Schönheit seiner Abendstimmungen bekannt ist. All dies macht diese Lage zu einem einzigartigen Ort zum Wohnen oder zum Abschalten in einer authentischen, lichtdurchfluteten Umgebung. Aus immobilienwirtschaftlicher Sicht stellt eine Wohnung in dieser Straße zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Nähe zum Fluss Guadiana – in einigen historischen Gebäuden nur wenige Meter entfernt – und die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums in zwei Minuten machen die Gegend sowohl zum Wohnen als auch für touristische Unterkünfte sehr begehrt. Die Lage ermöglicht den Zugang zu Fuß zur Uferpromenade, zum Einkaufs- und Gastronomieangebot der Gemeinde sowie zum kulturellen Angebot der Stadt, während zugleich die Ruhe eines Viertels mit eigener Persönlichkeit erhalten bleibt. Darüber hinaus steigern die Nähe zu Portugal und zu touristischen Zielen der Algarve die Attraktivität für internationale Besucher, was die Ferien- oder Saisonvermietung begünstigt. Insgesamt macht diese Kombination aus Landschaft, Geschichte, privilegierten Ausblicken und touristischer Nachfrage die Lage dieser Wohnung zu einem idealen Standort als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

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