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Exklusiv
Living room with a red sofa, striped rug, dining area by a window with red curtains, and vintage-style armchairs. [AI-generated text]

Exklusiv: Elegante Zweitwohnung im Herzen der Rue du Faubourg Saint-Honoré

400.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~31 m² Gesamtfläche
  • ~31 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Januar 2027

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv im Herzen von Paris diese 31,04 m² große Wohnung mit idealer Lage und funktionaler Aufteilung: ein Hauptraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 1968 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Renovierungsbedürftig bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, einen vollständig individuell gestalteten Pariser Zweitwohnsitz zu schaffen – ebenso praktisch wie stilvoll. Gemeinschaftsbereiche im Stil von Charlotte Perriand.

Der Parkettboden verleiht Wärme und Charakter, während die auf den Komfort von Senioren ausgerichtete Küche eine einfache Nutzung im Alltag ermöglicht. Der Aufzug erhöht zusätzlich die Zugänglichkeit und den Wohnkomfort dieser Residenz.

Eine Pariser Adresse mit großem Potenzial, ideal, um ein raffiniertes und zeitgemäßes Interieur zu gestalten – zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Wohnanlage mit 95 Einheiten

Kein laufendes Verfahren

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.240 €

Energieausweis: E (314 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: E (65 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 880 € und 1.140 €

Die inkl. MwSt. berechnete Maklerprovision trägt der Käufer.

Nettoverkaufspreis: 380.000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheAufzugSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Jean-Christian L'Hermite

Engel & Völkers ID: W-02FRLE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~31 m²

  • Wohnfläche

    ~31 m²

  • Nutzfläche

    ~31 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    300 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Im Herzen des prestigeträchtigen 8. Arrondissements begeistert der Faubourg Saint-Honoré eine internationale, anspruchsvolle Kundschaft mit Sinn für die Pariser Lebensart. Diese emblematische Adresse vereint elegantes Wohnen, Haute-Couture-Häuser, Kunstgalerien und diplomatische Institutionen.

Luxusgeschäfte, Gourmetrestaurants und erstklassige Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Parc Monceau ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, die Gärten der Champs-Élysées und der Place de la Concorde in weniger als 15 Minuten. Die Opéra Garnier und der Louvre sind je nach Verkehr in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder der Metro erreichbar.

Das Viertel ist unter anderem durch die Metrostationen Saint-Philippe-du-Roule, Miromesnil und Charles de Gaulle angebunden und bietet eine hervorragende Mobilität. Der Bahnhof Saint-Lazare ist mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernt, der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle je nach Verkehr 35–45 Minuten.

Eine außergewöhnliche Lage, in der sich Prestige, Kultur und Pariser Raffinesse mit unvergleichlicher Intensität entfalten.

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