Ein Juwel am Meer in Sant Antoni de Calonge

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in der begehrten ersten Meereslinie von Sant Antoni de Calonge zu erwerben. Dieses Einfamilienhaus, mit unschlagbarer Lage und direktem Zugang zum Strand, ist ein wahres Juwel für alle, die davon träumen, am Mittelmeer zu leben. Mit 230 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² bietet das Haus viel Platz und ein außergewöhnliches Potenzial. Trotz seines Baujahres 1970 wirkt das zeitgenössische Design nach wie vor modern und verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter. Aufteilung und Potenzial Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine private Garage sowie zwei Abstellräume, ideal, um alles zu verstauen, was man für das Leben am Strand benötigt. Das Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses: ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, perfekt, um zu jeder Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Leben im Freien genießt man auf einer großen Terrasse mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer und den Strand — ein privilegierter Ort, um Sonnenaufgänge, Mahlzeiten unter der Sonne oder Abendessen unter den Sternen zu erleben. Eine weiße Leinwand mit klar definierten Vorschriften Diese Immobilie erfordert eine umfassende Sanierung und bietet somit die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus zu gestalten. Die geltenden städtebaulichen Vorschriften zielen darauf ab, den einzigartigen Charakter des Anwesens zu bewahren, indem das bestehende Gebäude erhalten und die Pflanzenarten im Garten geschützt werden. Dies garantiert, dass der Charme und die Exklusivität der Gegend erhalten bleiben. Das Highlight ist die Lage: direkt am Meer, mit direktem Zugang zum Strand über eine ruhige Fußgängerpromenade. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Ruhe, die Meeresbrise und den unendlichen Blick zu genießen, den nur eine Immobilie in erster Meereslinie bieten kann. Technische Details und städtebauliche Vorschriften: • Klassifizierung: Konsolidiertes Bauland (SUC). • Einstufung: Freistehendes Einfamilienhaus (6s), für besondere Gebäude. • Grundstücksfläche: 800,43 m². • Wohnfläche: 230 m². Eine Erweiterung der bebauten Fläche oder ein Abriss ist nicht erlaubt. • Maximale Höhe: 7 Meter (Erdgeschoss + ein Obergeschoss). • Nutzung: Hauptsächlich private Wohnnutzung. • Parkplätze: Mindestens zwei Stellplätze erforderlich bei mehr als 150 m² Wohnfläche. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine privilegierte Lage zu investieren und dieses Haus in die Immobilie Ihrer Träume zu verwandeln. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.