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Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im prestigeträchtigen 16. Arrondissement von Paris, nahe den Champs-Élysées

1.335.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~83 m² Gesamtfläche
  • ~83 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1890

Beschreibung

In Paris gelegen, bietet diese elegante 83 m² große Wohnung drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer in einer repräsentativen Residenz aus dem Jahr 1890. Ein privater Balkon, ein Kellerabteil und ein Aufzug ergänzen ihren raffinierten urbanen Charakter.

Die Wohnung verbindet zeitlosen Pariser Charme mit behaglichem Komfort. Das warme Parkett unterstreicht die Innenräume, während die großzügigen Raumverhältnisse eine Atmosphäre dezenter Eleganz und dauerhaften Charmes schaffen.

Die Bewohner profitieren von einer zentralen Ölheizung, einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und dem Komfort eines Aufzugs. Das private Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum, während der Balkon einen angenehmen Außenbereich mit Blick über die Stadt darstellt.

Diese elegante Pariser Residenz, die historischen Charakter, praktische Ausstattung und eine privilegierte urbane Lebensart vereint, stellt eine herausragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar.

Energieausweis: E/218; Treibhausgasemissionen: E/67

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.284 €–3.090 €

Miteigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 6.817 €, laufendes Verfahren: ja

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
BalkonKellerSicherheitssystemAufzugKamin
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Iliyana Popova

Engel & Völkers ID: W-04B08V

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~83 m²

  • Wohnfläche

    ~83 m²

  • Nutzfläche

    ~83 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    212 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Im prestigeträchtigen 16. Arrondissement wird diese außergewöhnliche Lage nahe der Avenue des Champs-Élysées anspruchsvolle Bewohner begeistern, die Pariser Eleganz, kulturellen Reichtum und optimale Erreichbarkeit suchen. Die umliegenden Straßen bieten exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, Feinkostgeschäfte und alle wichtigen Dienstleistungen, während hervorragende Schulen und internationale Institutionen den Alltag zusätzlich erleichtern.

Der Arc de Triomphe und die Champs-Élysées sind in wenigen Minuten, etwa 5 Minuten, zu Fuß erreichbar; die Seine und der Palais de Tokyo liegen etwa 15 Gehminuten entfernt. Mit Metro und Buslinien gelangen Sie schnell in die verschiedenen Viertel der Hauptstadt. Der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle ist je nach Verkehr in etwa 35 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Umgeben von Haussmann’scher Architektur und prestigeträchtigen Alleen verbindet das Viertel kosmopolitische Lebendigkeit mit einer diskreten, kultivierten Atmosphäre. Eine Adresse, die weltberühmte Kultur, Luxusshopping und die raffinierte Pariser Lebensart ganz selbstverständlich vor Ihre Haustür bringt.

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