Exklusiv – Paris 16 – Village de Passy – Charmante Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einer oberen Etage

Im Herzen des Viertels Village de Passy und in unmittelbarer Nähe zahlreicher Geschäfte bietet Engel & Völkers exklusiv diese 76,39 m² große Wohnung (Carrez-Fläche), die den Charme des Altbaus mit modernem Komfort verbindet. Sie befindet sich im 6. Stock eines ansprechenden, repräsentativen Altbaus mit Aufzug und besticht durch großzügige Räume und viel Licht. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zahlreiche Staumöglichkeiten. Ein großer Keller und ein Abstellraum auf dem Treppenabsatz vervollständigen das Angebot. Die Wohnung wurde 2023 von einem Architekten vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wobei der Charakter des Altbaus (Parkett, Stuck und Kamine) erhalten blieb. Eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten und lebendigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 6 – Metrostation Passy, 5 Gehminuten) und Schulen. Ein echtes Traumobjekt.

Energieausweis: D/226; Treibhausgasemissionen: D/49

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.570 € – 2.170 €

Wohnanlage mit 32 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.200 €, laufendes Verfahren: nein.

Die Transaktionsprovision inklusive Steuern trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

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