Investition in Triana: Haus + Geschäftsräume, 2 Min. von Plaza del Altozano entfernt

Gelegen in einer der bekanntesten Straßen von Triana, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen dar, die davon träumen, ihr maßgeschneidertes Zuhause an einem erstklassigen Standort zu bauen. Sie befindet sich in der Calle San Jorge, nur wenige Schritte von der Plaza del Altozano, dem Mercado de Triana und der Puente de Isabel II entfernt. Diese Liegenschaft bietet ein ideales gemischtes Potenzial zur Entwicklung eines luxuriösen Wohnsitzes, mehrerer Touristenapartments oder einer Kombination mit kommerzieller Nutzung. 📐 Herausragende Merkmale: Gebäudefläche: 187 m² Grundstück: 111 m² Aktuelle Verteilung der Gebäudefläche: Erdgeschoss: 45 m² (unabhängiges Geschäftslokal) + Zwischengeschoss von 38,4 m² Erster Stock: 38,4 m² Zweiter Stock: 38,4 m² Dritter Stock: 38,40 m². Zulässige Bebauung: 2 Stockwerke (EG+1) Maximale Belegung: 100 % Zustand: Erfordert umfassende Renovierung. Entwicklungsmöglichkeiten: 2 zeitgemäß gestaltete Wohn-Duplexe. 3-4 Touristenapartments, um die Nachfrage in der Gegend zu nutzen. Geschäftslokal mit Zugang von der Hauptstraße, ideal zur Vermietung an Dritte aufgrund seiner hervorragenden Sichtbarkeit und hohen Fußgängerfrequenz, oder zur Umwandlung in Wohnraum durch Nutzungsänderung. Ebenfalls ideal für Privatpersonen, die ihr eigenes Einfamilienhaus mit Patio, Terrasse und Geschäfts- oder Studiofläche im Erdgeschoss entwerfen möchten, in einer prestigeträchtigen Gegend, einen Schritt vom Guadalquivir entfernt und umgeben von lokalem Leben, Kultur und Gastronomie.