Einzigartiges Gebäude mit Gewerbeeinheit, hohen Decken und Dachterrasse mit freiem beidseitigem Blick in Triana, Sevilla

Engel & Völkers präsentiert dieses einzigartige Anlageobjekt, das ein traditionelles Stadthaus mit Gewerbefläche kombiniert, nur wenige Schritte von der Plaza del Altozano und dem emblematischen Markt von Triana im Herzen von Sevilla entfernt. Auf einem Grundstück von 42 m² mit einer offiziellen bebauten Fläche von 195 m² errichtet, bietet dieses Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Stadt gestalten möchten. Die Immobilie, die einer umfassenden Sanierung bedarf, bietet eine hervorragende architektonische Vielseitigkeit zur Verwirklichung eines Luxusdomizils, unabhängiger Apartments oder eines rentablen Projekts zur kombinierten Wohn- und Gewerbenutzung. Das Anwesen zeichnet sich durch eine ausgewogene und äußerst funktionale vertikale Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein 42 m² großes Ladenlokal auf Straßenhöhe mit exzellenter Sichtbarkeit und konstanter Fußgängerfrequenz. In den oberen Etagen bieten das 1., 2. und 3. Obergeschoss mit jeweils 42 m² Fläche vielseitige Wohnbereiche mit herrlichem Lichteinfall, ideal zur Gestaltung einladender Wohn- und Essbereiche sowie komfortabler Schlafzimmer. Als krönender Abschluss beherbergt das 4. Obergeschoss eine 27 m² große Fläche, die auf eine spektakuläre Dachterrasse führt. Von diesem privaten Aussichtspunkt aus genießt man einen privilegierten, offenen Blick auf den Fluss Guadalquivir, wobei man von diesem Punkt aus auch die Silhouette der Kathedrale von Sevilla erblicken kann, was einen wahrhaft einzigartigen Freiluftbereich schafft. In dieser Enklave zu wohnen bedeutet, voll und ganz in die reiche Kultur, die Töpfertradition und die renommierte Gastronomieszene von Triana einzutauchen, nur wenige Meter vom Paseo de la O und den Ufern des Guadalquivir entfernt.