Lamartine – 6 Zimmer – Teilung möglich – 375 m²

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine repräsentative Familienwohnung mit 375 m², gelegen im zweiten Stock eines hochwertigen Gebäudes mit ständig anwesender Concierge, als einzige Wohnung auf der Etage. Eine großzügige, sternförmig angelegte Eingangsgalerie erschließt die Wohnbereiche, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Doppelwohnzimmer von über 66 m². Eine schöne Wohnküche mit Office von 40 m² führt zu einem großen Esszimmer von ca. 40 m². Der Nachtbereich umfasst fünf Schlafzimmer (sechs möglich), drei Badezimmer (vier möglich), drei WCs sowie mehrere große Ankleidezimmer und rundet das Ensemble ab. Durchgängig und nach Osten und Westen ausgerichtet, profitiert diese Wohnung von schöner Helligkeit, einer ruhigen und sonnigen Umgebung, einem durchgehenden Balkon sowie einer bemerkenswerten Deckenhöhe von ca. 3,50 m. Derzeit mit gemischter Nutzung sind Freiberuflerberufe dort zulässig. Diese Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, in zwei, sogar drei Einheiten aufgeteilt zu werden. Ein großer Keller ergänzt diese Immobilie. Verschönerungsarbeiten sind vorzusehen. Zusätzlich zum Preis : -Ein Dienstzimmer im 7. Stock mit Aufzug -Zwei Stellplätze DPE : E (258) – GES : E (53) Schätzung der jährlichen Energiekosten : 7 653 € – 10 353 € Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus Wohnungseigentümergemeinschaft mit 50 Losen Jährliche Nebenkosten : 18 760 € Laufendes Verfahren : Nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr