Engel & Völkers
Outdoor patio with a white table and chairs next to a pool. Mountains and trees are in the background.

Haus im charmanten Dorf Garraf mit Meerblick

1.350.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~291 m² Gesamtfläche
  • ~164 m² Wohnfläche
  • ~745 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Sicherlich, wenn Sie das Dorf Garraf besucht haben, sind Sie von seinem Charme verzaubert worden. Es ist eine Ortschaft, in der selten Immobilien zum Verkauf stehen - zu viel Charme, um es zu verkaufen. Doch jetzt ist Ihre Gelegenheit: Wir haben ein charmantes Haus mit 304m2 und Meerblick, 163m2 Wohnfläche plus 115m2 Parkplatz mit Platz für 3 Autos, und außerdem gibt es 2 Zimmer im unteren Bereich, eines als Büro und das andere als Maschinenraum. Zudem verfügt es über ein Bad und eine große Sommerküche, das ist erst der Anfang. In der 73m2 großen Erdgeschossebene haben wir ein großes Wohnzimmer mit Glasfronten, von denen aus man das Meer und den Naturpark Garraf sehen kann. Was will man mehr? Mit Zugang zu einer Veranda und einem großen, halbklimatisierten Pool mit Aussicht sowie einer 25m2 großen Veranda. Außerdem gibt es auf derselben Etage eine Küche und ein Gäste-WC. In der ersten Etage von 91m2 haben wir 4 Doppelzimmer, ideal, um mit einem unglaublichen Ausblick aufzuwachen, und zwei Badezimmer. Im 115m2 großen Kellergeschoss haben wir einen Raum, der als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann, eine Garage für 3-4 Autos, vorbereitet für das Laden von Elektroautos, ein Bad, einen Maschinenraum, Osmoseanlage + Entkalker, Sommerküche. Großer, bezaubernder Garten mit automatischer Bewässerung, sehr gut gepflegt. Es verfügt auch über Photovoltaik-Solarmodule. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, und wir geben Ihnen mehr Informationen über dieses wunderbare Haus.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Miguel Palacios

Engel & Völkers ID: W-046DO8

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    3

  • Garagen

    3

  • Gesamtfläche

    ~291 m²

  • Wohnfläche

    ~164 m²

  • Grundstücksfläche

    ~745 m²

  • Nutzfläche

    ~164 m²

  • Gartenfläche

    ~745 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    239 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Garraf, Katalonien

Das Dorf Garraf ist eine kleine Küstengemeinde, die zwischen Sitges und Castelldefels liegt, zum Gemeindegebiet von Sitges gehört und vom Naturpark Garraf umgeben ist. Sein Ursprung geht auf eine Fischerkolonie zurück, heute besticht es durch seinen mediterranen Charme, sein mildes Klima aufgrund der Meeresnähe und eine geringe Bevölkerung von etwa 330 Einwohnern. Garraf bewahrt seinen traditionellen Charakter mit niedrigen Häusern, einem schönen Strand mit ruhigem Wasser und goldenem Sand sowie dem ikonischen Yachtclub, der dem Dorf gesellschaftliches und sportliches Leben verleiht. Die Landschaft ist geprägt vom Kontrast zwischen dem Blau des Mittelmeers und den kalkhaltigen Hügeln des Garraf-Massivs, was es zu einem malerischen und ruhigen Reiseziel macht, ideal sowohl für Bewohner als auch für diejenigen, die eine entspannende Auszeit in der Nähe von Barcelona suchen.

Grundrisse (6)

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