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Cityscape view under a clear blue sky, featuring a mix of residential buildings and skyscrapers.

Paris XIII- Helle 2 Zimmer- Weitblick

430.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~48 m² Gesamtfläche
  • ~48 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2025

Beschreibung

Paris 75013- Die Agentur Engel & Völkers lädt Sie ein, exklusiv eine helle und funktionale 2-Zimmer-Wohnung von 48m² in perfektem Zustand in einer Residenz mit barrierefreiem Zugang zu entdecken. Im 11. Stock mit Aufzug befindet sich eine angenehme 2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen, freien Blick, die eine ausgestattete und eingerichtete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und separater Toilette umfasst. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt und ein Parkplatz ist zusätzlich zum Preis möglich. Dieses Objekt ist derzeit möbliert vermietet. Energieausweis: D (153 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (32 kg CO²/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 380€ bis 650€ Monatliche Nebenkosten: 484€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 2.844 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Provision inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemAufzugGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Yolande Corazza

Engel & Völkers ID: W-02R9B6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    11

  • Etagen-Anzahl

    18

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~48 m²

  • Wohnfläche

    ~48 m²

  • Nutzfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    145 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme

Ort: 13. Arrondissement, Paris

In der Nähe des asiatischen Viertels und der Kirche Saint-Hippolyte, mit ihrer modernen und vertikalen Architektur, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Restaurants, ist dies ein kosmopolitischer, multikultureller Ort, der für seine Geselligkeit, seinen Geschmack und seine Vielfalt geschätzt wird. Das Viertel profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Linie 7 (Stationen Porte de Choisy, Porte d'Italie, Porte d'Ivry), und Linie 14 (bis zum Flughafen Orly) Straßenbahnen T3a und T9 an der Station Porte de Choisy, Bus- / Noctilienlinien

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