NEUBAUPROJEKT IN PEDRET

395.000 €

~392 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Grundstück ist eine attraktive Immobilieninvestitionsmöglichkeit in der schönen Gegend von Pedret, Girona. Es befindet sich in der Straße Pedret Nr. 126 (Girona) und hat eine ungefähre Fläche von 352 m² sowie eine Fassade von 22 laufenden Metern. Die Umgebung des Grundstücks ist ruhig und perfekt für einen angenehmen Spaziergang am Fluss Ter, der sich direkt gegenüber befindet. Diese Eigenschaften, kombiniert mit der privilegierten Lage in einem der attraktivsten Gebiete von Girona, machen dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit für Immobilieninvestoren, die eine Immobilie mit Rentabilitätspotential auf dem Markt erwerben möchten. Das Grundstück hat eine strategische Lage in Pedret, was ihm ein großes Potenzial für die Entwicklung hochwertiger Immobilienprojekte bietet, wie zum Beispiel den Bau von Wohnhäusern, Geschäftsräumen und mehr. Es ist eine ausgezeichnete Option für Immobilieninvestoren, die nach einer Investitionsmöglichkeit in einem ständig wachsenden Gebiet mit großem Rentabilitätspotential suchen. Es handelt sich um ein Grundstück mit bereits ausgearbeitetem Architekturprojekt und zuvor mit städtebaulicher Genehmigung, was es ermöglicht, eine neue Konstruktion mit nur geringfügigen Anpassungen an die geltenden Vorschriften (Technischer Code und Bewohnbarkeit) zu beginnen. Das Projekt sieht ein Mehrfamiliengebäude mit einer Gesamtbaufläche von 1.409,40 m² vor, verteilt auf ein Untergeschoss (Parkplatz), Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Der Bau von 13 Wohnungen unterschiedlicher Typologien ist vorgesehen, hauptsächlich mit 1 und 2 Schlafzimmern und einer einzigen Wohnung mit 3 Schlafzimmern, wobei einige Einheiten groß (>70 m² nutzbar) sind. Das Projekt umfasst auch die Erschließung des Gehwegs und den Anschluss an die allgemeinen Versorgungsleitungen sowie die Ausführung von 13 Parkplätzen im Keller. Die Planung der Entwicklung erfolgte unter Berücksichtigung der städtischen städtebaulichen Kriterien, und es wurde eine wirtschaftliche Schätzung der Investition, der Baukosten, der Verwaltung und des Verkaufs durchgeführt, die es ermöglicht, die wirtschaftliche Rentabilität der Operation zu bewerten. Zusammenfassend lässt sich sagen, verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, um in eine Investition mit garantierter Zukunft zu investieren.

Engel & Völkers Girona

+34 972 56 70 50

Ihr:e Expert:in: Juli Sitjas

Engel & Völkers ID: W-02S5WC

Ort: Girona, Katalonien

Pedret ist ein ständig wachsendes Gebiet in der wunderschönen Stadt Girona, das in den letzten Jahren großes Interesse bei Immobilieninvestoren geweckt hat. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, umgeben vom Fluss Ter und einer großen Menge an Grünflächen, was sie zu einem idealen Ort zum Leben oder Investieren macht. Was den Tourismus betrifft, so ist Pedret ein sehr attraktives Gebiet für einen Besuch, aufgrund seines kulturellen Reichtums und seiner Nähe zu wichtigen touristischen Attraktionen wie der Kathedrale von Girona oder dem Barri Vell. Zudem bietet die Gegend eine große Vielfalt an gastronomischen und Freizeitoptionen, die Besuchern einzigartige Erlebnisse bieten. Was die Handelsmöglichkeiten angeht, verfügt Pedret über eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen bieten, um den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden. Darüber hinaus verfügt die Gegend über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, was sie von jedem Punkt der Stadt aus leicht zugänglich macht. Pedret ist ein Gebiet im ständigen Wachstum, das eine ausgezeichnete Lebensqualität und zahlreiche Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit seiner großen Vielfalt an touristischen, gastronomischen und Freizeitangeboten, zusammen mit seinem florierenden Handels- und Dienstleistungsangebot, präsentiert sich dieses Gebiet als eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die eine Immobilie in einem der attraktivsten und sich ständig weiterentwickelnden Gebiete von Girona erwerben möchten.