NEUBAUPROJEKT IN PEDRET

Dieses Grundstück ist eine attraktive Immobilieninvestitionsmöglichkeit in der schönen Gegend von Pedret, Girona. Es befindet sich in der Straße Pedret Nr. 126 (Girona) und hat eine ungefähre Fläche von 352 m² sowie eine Fassade von 22 laufenden Metern. Die Umgebung des Grundstücks ist ruhig und perfekt für einen angenehmen Spaziergang am Fluss Ter, der sich direkt gegenüber befindet. Diese Eigenschaften, kombiniert mit der privilegierten Lage in einem der attraktivsten Gebiete von Girona, machen dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit für Immobilieninvestoren, die eine Immobilie mit Rentabilitätspotential auf dem Markt erwerben möchten. Das Grundstück hat eine strategische Lage in Pedret, was ihm ein großes Potenzial für die Entwicklung hochwertiger Immobilienprojekte bietet, wie zum Beispiel den Bau von Wohnhäusern, Geschäftsräumen und mehr. Es ist eine ausgezeichnete Option für Immobilieninvestoren, die nach einer Investitionsmöglichkeit in einem ständig wachsenden Gebiet mit großem Rentabilitätspotential suchen. Es handelt sich um ein Grundstück mit bereits ausgearbeitetem Architekturprojekt und zuvor mit städtebaulicher Genehmigung, was es ermöglicht, eine neue Konstruktion mit nur geringfügigen Anpassungen an die geltenden Vorschriften (Technischer Code und Bewohnbarkeit) zu beginnen. Das Projekt sieht ein Mehrfamiliengebäude mit einer Gesamtbaufläche von 1.409,40 m² vor, verteilt auf ein Untergeschoss (Parkplatz), Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Der Bau von 13 Wohnungen unterschiedlicher Typologien ist vorgesehen, hauptsächlich mit 1 und 2 Schlafzimmern und einer einzigen Wohnung mit 3 Schlafzimmern, wobei einige Einheiten groß (>70 m² nutzbar) sind. Das Projekt umfasst auch die Erschließung des Gehwegs und den Anschluss an die allgemeinen Versorgungsleitungen sowie die Ausführung von 13 Parkplätzen im Keller. Die Planung der Entwicklung erfolgte unter Berücksichtigung der städtischen städtebaulichen Kriterien, und es wurde eine wirtschaftliche Schätzung der Investition, der Baukosten, der Verwaltung und des Verkaufs durchgeführt, die es ermöglicht, die wirtschaftliche Rentabilität der Operation zu bewerten. Zusammenfassend lässt sich sagen, verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, um in eine Investition mit garantierter Zukunft zu investieren.