Umgeben von Natur und Ruhe präsentieren wir dieses rustikale Anwesen mit einem ursprünglichen Landhaus aus dem Jahr 1890 auf einem weitläufigen Grundstück von 141.561 m², entsprechend mehr als 14 Hektar Land.
Das Anwesen verfügt über ein unabhängiges Gebäude mit 275 m² bebauter Fläche, verteilt auf zwei Etagen, davon 242 m² Nutzfläche. Es bietet großes Potenzial für ein Sanierungsprojekt und die Schaffung eines einzigartigen Wohnsitzes mitten in der Natur.
Das Wohnhaus verfügt derzeit über 5 Zimmer und 1 Badezimmer sowie über verschiedene Bereiche mit zahlreichen Möglichkeiten zur Neugestaltung. Es handelt sich um ein freistehendes Gebäude mit Ausrichtung nach Süden, die einen guten Einfall von natürlichem Licht begünstigt.
Zum Anwesen gehört außerdem ein unabhängiger Schuppen, der zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Derzeit kann er als Lager, Werkstatt oder Nebenraum dienen. Aufgrund seiner Eigenschaften wäre auch eine Anpassung als Anbau an das Wohnhaus oder, sofern städtebaulich zulässig, als unabhängiger zweiter Wohnbereich denkbar.
Was die Versorgung betrifft, verfügt das Anwesen über Wasser aus einem eigenen natürlichen Brunnen – ein besonders interessantes Merkmal bei einem Grundstück dieser Größe. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über einen vorhandenen Ablauf, der an den angrenzenden Bach angeschlossen ist; eine Klärgrube ist derzeit nicht vorhanden.
Eine der größten Attraktionen des Anwesens ist seine Grundstücksfläche von mehr als 141.000 m², die Raum, Privatsphäre und unmittelbaren Kontakt zur ländlichen Umgebung bietet. Das Anwesen eröffnet verschiedene Möglichkeiten im Zusammenhang mit landwirtschaftlicher, forstwirtschaftlicher oder wohnwirtschaftlicher Nutzung, stets gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Terrasse und einen Stellplatz. Sie befindet sich in gebrauchtem und renovierungsbedürftigem Zustand, sodass eine umfassende, an die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers angepasste Sanierung geplant werden kann.
Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und einer weitläufigen Grundstücksfläche – ideal für alle, die einen Wohnsitz mitten in der Natur schaffen oder ein Projekt mit Bezug zur ländlichen Umgebung entwickeln möchten.
Eine Gelegenheit, ein historisches Landhaus wiederherzustellen und ein eigenes Projekt zu verwirklichen – mit vielfältigen Möglichkeiten dank der Größe des Grundstücks und der verschiedenen dazugehörigen Gebäude und Räumlichkeiten.