NeuExklusiv

Einzelnes Duplex mit touristischer Lizenz in der Altstadt

449.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~109 m² Gesamtfläche
  • ~97 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2009

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Girona. Mit einer Gesamtfläche von 109 m² erstreckt sie sich über zwei Ebenen.

Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld. Der schöne Glasboden verleiht dem gesamten Raum eine einzigartige, charakteristische Designnote, da er den Blick auf beide Ebenen ermöglicht und diese miteinander verbindet.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein nach außen liegendes Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Eine besondere Glastreppe führt in das Untergeschoss, wo sich ein großzügiger, idealer Wohnbereich befindet, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und ein Doppelzimmer mit Einbauschränken.

Das 2009 erbaute Gebäude verfügt für zusätzlichen Komfort über einen Aufzug und bietet eine Parkmöglichkeit.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die die Ruhe der Altstadt genießen und die Stadt zu Fuß erkunden möchten. Sie eignet sich auch hervorragend für Investoren, da sie über eine touristische Vermietungslizenz verfügt.

Eine großartige Gelegenheit für alle, die davon träumen, im Barri Vell von Girona zu leben oder zu investieren – sie sollte nicht verpasst werden.

Ausstattung
KlimaanlageAufzugMöbliert
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Engel & Völkers Girona

Ihr:e Expert:in: Ariadna Puig

Engel & Völkers ID: W-02Y2E3

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~109 m²

  • Wohnfläche

    ~97 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2009

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    31 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Barri Vell, Girona

Das Barri Vell ist die Altstadt von Girona, eines der emblematischsten und reizvollsten Viertel der Stadt. Es zeichnet sich durch seinen mittelalterlichen Grundriss, enge Kopfsteinpflasterstraßen und zahlreiche historische Gebäude aus. Es ist ein idealer Ort, um spazieren zu gehen und in die Geschichte und Kultur Gironas einzutauchen. Es handelt sich um ein lebendiges Viertel mit Geschäften, Bars und Restaurants, in denen man die lokale Gastronomie genießen kann.

Grundriss

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