Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick

Exklusivität Engel & Völkers: Entdecken Sie diese prächtige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 57,18 m² (Carrez-Gesetz), die ideal gestaltet ist. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer unabhängigen und vollständig ausgestatteten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, einem großzügigen Badezimmer, einem praktischen Ankleidezimmer sowie einer separaten Toilette. Im 2. Stock mit Aufzug gelegen, bietet diese Wohnung einen großen Balkon von 16,64 m² nach Süden, der das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer bedient. Genießen Sie einen freien Blick auf die Stadt und das Meer, ohne gegenüberliegende Gebäude, und reichlich natürliches Licht. Eine sorgfältige Renovierung würde es ermöglichen, den Raum zu optimieren und ein modernes, funktionales und gemütliches Interieur zu schaffen. Sie könnten zum Beispiel die Küche zum Wohnzimmer hin öffnen und dennoch den Schlafbereich bewahren. Die hochwertige Residenz bietet erhöhte Sicherheit: Zugang über Zugangscode und Ausweis, sowie Gegensprechanlage für jeden Eingang. Gelegen in den Höhen von Saint-Sylvestre, verbindet diese Adresse Ruhe und die Nähe zu den Transportmitteln. Die Bushaltestelle Linie 36 befindet sich 180 Meter entfernt und ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten die Place Goiran und die Straßenbahn zu erreichen. Um dieses Ensemble zu vervollständigen, sind ein Keller und eine geschlossene Box im 1. Untergeschoss des Gebäudes verfügbar. Energieausweis: C-170; GES: B-6 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 940€-1320€ Miteigentum von 123 Einheiten (davon 49 Wohneinheiten), durchschnittliche jährliche Kosten: 1404 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr