Außergewöhnliches Apartment – Saint-Philippe du Roule / Champs-Élysées

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine elegante Familienwohnung von 120 m², gelegen im 1. Stock eines sehr repräsentativen Haussmann-Gebäudes mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Gemischte Nutzung: Wohnen und Gewerbe. Sorgfältig renoviert, verbindet dieses Anwesen den Charme des Alten (Parkett, Stuck, Kamin aus Breccia Capraia-Marmor aus dem 19. Jahrhundert) mit modernem Komfort. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Empfangsraum, einer voll ausgestatteten Wohnküche, vier Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Duschbad und Stauraum, einem Badezimmer mit WC, separatem Gäste-WC sowie einem gesunden Keller. Dieses Anwesen ist vollständig klimatisiert, mit umkehrbarer Klimaanlage. Das Gebäude verfügt über einen eleganten Eingang und ein altes Holzwendeltreppenhaus, verziert mit einem geschnitzten Handlauf. DPE - GES - Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung (min-max-Spanne): • Auf Französisch -> DPE: E (268) - GES: D (47) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2610€ - 3610€ • Immobilien unterliegen dem Status der Eigentümergemeinschaft • Eigentümergemeinschaft mit 26 Einheiten • Durchschnittliche jährliche Kosten: 4400 € • Laufendes Verfahren: nein • Grundsteuer: 2300€ Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Eigentum ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr