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Exklusives Haus auf Erbpachtgrundstück in Offenbach "An den Eichen" mit privatem Pool, Garten, Garage

670.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~231 m² Gesamtfläche
  • ~167 m² Wohnfläche
  • ~293 m² Grundstücksfläche
  • ~31 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Juni 2027

Beschreibung

Dieses elegante Haus in Offenbach "An den Eichen" bietet 166,5 m² Wohnfläche, eine 31 m² Dachterrasse und einen Garten mitsamt Außenpool. Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Masterbad, Gäste-WC, einer Garage, einem zusätzlichen Gästestellplatz, sowie 62 m² Nutzfläche im Keller, vereint es Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2011 errichtete Zuhause präsentiert sich stilvoll, gepflegt und zeitgemäß. Großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der private Außenpool – eine exklusive Oase für Erholung und repräsentative Momente. Der vollständig ausgebaute Keller bietet wertvollen zusätzlichen Raum, während die Fußbodenheizung ganzjährig angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten und Einbauschränken ist Bestandteil des Verkaufs und wird für einen Kaufpreis von 20.000 € mit übernommen. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet urbane Nähe mit privater Rückzugsmöglichkeit und luxuriöser Ausstattung. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Raum, Komfort und Exklusivität schätzen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Dennis Lange

Engel & Völkers ID: W-04AS4J

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~231 m²

  • Wohnfläche

    ~167 m²

  • Grundstücksfläche

    ~293 m²

  • Terrassenfläche

    ~31 m²

  • Nutzfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    59,1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Offenbach-An den Eichen, Offenbach am Main

Die Wohnlage „An den Eichen“ verbindet auf besondere Weise die Vorzüge eines modernen Wohnquartiers mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Im östlichen Offenbacher Stadtgebiet gelegen, bietet das Wohngebiet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld und zugleich eine sehr gute Anbindung an die Offenbacher Innenstadt sowie die gesamte Rhein-Main-Region. Direkt an das Quartier grenzt das Waldgebiet rund um den Bieberer Berg an. Spazier- und Fahrradwege laden zu erholsamen Auszeiten im Grünen und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Damit bietet die Lage insbesondere Familien, Naturliebhabern und allen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Freizeitwert. Im direkten Umfeld und entlang der Mühlheimer Straße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in den angrenzenden Stadtteilen sowie in der Offenbacher Innenstadt zur Verfügung. Familien profitieren von der guten sozialen Infrastruktur. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in bzw. im näheren Umfeld des Wohnquartiers; weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über die Mühlheimer Straße besteht eine schnelle Verbindung in die Offenbacher Innenstadt und in Richtung Mühlheim am Main. Die Buslinie 103 ist nur etwa 100 Meter entfernt; die S-Bahn-Station Offenbach Ost ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen mit den Linien S1, S2, S8 und S9 in Richtung Frankfurt am Main, Frankfurt Flughafen, Hanau, Mainz und Wiesbaden. Auch für Berufspendler ist der Standort besonders interessant: Über die A661 und A3 sind die wichtigen Verkehrsachsen des Rhein-Main-Gebiets schnell erreichbar.

Grundrisse (3)

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