Energieeffiziente Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage in Rumpenheim

695.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~187 m² Wohnfläche
  • ~226 m² Grundstücksfläche
  • ~14 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab November 2026

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte in Offenbach-Rumpenheim bietet mit 186,9 m² Wohnfläche, über vier Etagen verteilt, platz für die gesamte Familie! Vom hellen Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern, gelangen Sie auf die über 50m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Voll ausgebaute Keller, mit zusätzlichem Eingang, bietet viel Platz für Hobby und individuelle Nutzung. Zwei Masterbäder, Gäste-WC, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz unterstreichen die hohe Wohnqualität. Das 2002 errichtete Haus wurde 2022 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet und erreicht so die Energieeffizienzklasse A. Ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Familien, das Raum, Komfort und eine begehrte Lage harmonisch vereint.

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Dennis Lange

Engel & Völkers ID: W-04BIIV

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~187 m²

  • Grundstücksfläche

    ~226 m²

  • Terrassenfläche

    ~14 m²

  • Nutzfläche

    ~33 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    40,3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Rumpenheim, Offenbach am Main

Ihr neues Zuhause befindet sich in Offenbach-Rumpenheim, einem beliebten und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil im Nordosten Offenbachs. Rumpenheim zeichnet sich durch seinen besonderen Wohncharakter, viel Grün und die Nähe zum Main aus und bietet damit eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Wohnviertel Lachwiesen ist besonders familienfreundlich gestaltet und bietet eine Kita, eine Grundschule, einen Spielplatz und mehrere Sportplätze in unmittelbarer Umgebung. Der Verkehrsberuhigte Bereich sorgt sowohl für Sicherheit, als auch für Ruhe. Die Buslinien 101, 107 und 108 sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Von dort besteht eine zügige Anbindung an die S-Bahn-Station Offenbach Ost, von welcher aus Sie mit den Linien S1, S2, S8 und S9 hervorragend an die Region angebunden sind. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Rumpenheim und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote stehen in Offenbach sowie im nahegelegenen Frankfurt am Main zur Verfügung. Rumpenheim verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnstandorts mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Rhein-Main-Region – eine attraktive Lage für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Grundrisse (4)

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