Engel & Völkers
Aerial view of yellow townhouses with red tile roofs next to a historic village and green hills under a blue sky.

Exklusives Haus mit Garten und Pool

740.000 €

Neubauprojekt

Exklusivität und Design an der Costa Brava

  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~170 m² Gesamtfläche
  • ~170 m² Wohnfläche
  • ~306 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist Teil der Wohnsiedlung „Turó de Regencós“ im Bezirk Baix Empordà. Der Bau berücksichtigt die Ästhetik und Architektur der Region Baix Empordà und schafft eine gemütliche Atmosphäre sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Konzeption der energetischen Anlagen berücksichtigt eine erstklassige Energieeffizienz mit der Bereitstellung von Aerothermie, Fußbodenheizung, Pflanzenbewässerung mit aufgefangenem Regenwasser und der Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikmodulen. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Waschraum und ein großer Schrank unter der Treppe. Von außen hat man Zugang zum Waschraum und zur privaten Garage. Der Essbereich verbindet sich direkt mit dem Garten und dem Fußgängerzugang zum Gemeinschaftspool. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum überdachten Balkon. Drei weitere Doppelzimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Vom Balkon aus kann man die Aussicht auf die grüne und ruhige Umgebung sowie auf die mittelalterliche Altstadt von Regencós genießen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasse
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Ihr:e Expert:in: Sabrina Gertsch

Engel & Völkers ID: W-0307FH

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~170 m²

  • Wohnfläche

    ~170 m²

  • Grundstücksfläche

    ~306 m²

  • Gartenfläche

    ~27 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Regencós, Katalonien

Regencós ist ein Dorf mit 300 Einwohnern, das seinen mittelalterlichen Charme in den gepflasterten Straßen bewahrt, die den Umfang der alten Mauern umgeben. Gelegen im Baix Empordà, einer Region der Provinz Girona, genießt es alle Vorteile der Costa Brava: Buchten, Strände und geschützte Natur, wo man die Ruhe und Gelassenheit der natürlichen Umgebung genießen kann, ideal für Outdoor-Aktivitäten am Meer und in den Bergen. Die wunderschönen Strände von Pals, Sa Riera oder Aiguablava liegen weniger als 8 km entfernt. Regencós ist gut mit dem Auto oder Bus mit emblematischen Dörfern wie Begur, Calella oder Pals verbunden, einem Dorf, das mit dem Nationalen Preis für Schöne Künste und Tourismus ausgezeichnet wurde. Die Autobahn bringt uns zu wichtigen städtischen Zentren wie Girona, Barcelona oder der Grenze zu Frankreich. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich 30 km entfernt in der Stadt Girona. Eine ideale Umgebung, um das ganze Jahr über zu genießen.

Grundriss

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