Architektonisches Juwel mit spektakulärem Süd-Garten & High-End-Komfort

Diese exquisite Luxus-Residenz über zwei Etagen im Erd- und Obergeschoss vereint repräsentative Eleganz mit einem unvergleichlichen Naturidyll mitten in der Stadt und vermittelt von der ersten Sekunde an ein vollkommen autarkes, herrschaftliches „Haus-im-Haus“-Gefühl. Mit ca. 150 m² reinster, lichtverwöhnter Wohnfläche wurde hier ein exklusiver Lebensmittelpunkt geschaffen, der durch eine kompromisslose Bauqualität fasziniert und dank einer Luftraum-Deckenhöhe von bis zu 2,69 Metern eine majestätische Großzügigkeit ausstrahlt. Die erstklassige technische Substanz dieses Erstbezugs ist bereits vollständig vollendet, während Ihnen beim finalen Interieur-Design alle Freiheiten gelassen wurden: Die Räume präsentieren sich im edlen Zustand, sodass Sie den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen finalisieren können – ob großformatige Fliesen oder feinstes Fischgrätparkett, und auch bei den Badezimmern genießen Sie jede Freiheit, Ihre ganz persönlichen Akzente auf einer perfekt installierten Basis zu setzen. Besonders hervorzuheben ist das spektakuläre Grundstück, denn als Sondereigentümer dieser Einheit genießen Sie das exklusive Sondernutzungsrecht an einem herrschaftlichen, ca. 373 m² großen, sichtgeschützten Süd-Garten, der sich direkt an die großzügige Erdgeschoss-Terrasse anschließt und für Gärtner oder Einkäufe sogar über einen separaten, abgeschlossenen Außenzugang verfügt. Der riesige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das elegante Zentrum des Hauses, während Sie im Obergeschoss ein perfekt konzipierter Rückzugsort mit Platz für eine edle Master-Suite, zwei weitere lichterfüllte Räume für Home-Office oder Familie sowie einen eigenen Süd-Balkon mit herrlichem Weitblick erwartet. Die raumhohen Heroal-Aluminiumfenster samt Zipscreen-Beschattung lassen das Interieur in hellem Glanz erstrahlen. Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe für die Zukunft: Jede Wohneinheit verfügt über eine komplett eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Warmwasserspeicher für maximale Unabhängigkeit, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein voll autarkes KNX-Bussystem automatisiert Ihr Smart Home auf High-End-Niveau. Ihre zwei privaten Tiefgaragenstellplätze inklusive E-Mobilitäts-Vorrüstung erreichen Sie spielend leicht über den optisch unsichtbaren PKW-Aufzug, von wo aus Sie der Personenaufzug schwellenfrei direkt vor Ihre Wohnungstür bringt – was dieses Domizil zu einer barrierearmen und hochsicheren Residenz via Videoüberwachung und Fingerprint-Zutritt für Menschen macht, die keinerlei Kompromisse eingehen.