Einfamilienhaus in Deckstein – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

2.100.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~178 m² Wohnfläche
  • ~845 m² Grundstücksfläche
  • ~31 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet mit insgesamt sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus bietet eine funktionale, familienfreundliche Aufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, die praktische Küche sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Elter-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein geräumiges Badezimmer ergänzt die Etage. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu renovieren. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den Charme seines Baujahres. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause schaffen, das den persönlichen Wohnwünschen entspricht. Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die den Wert eines Bestandsgebäudes erkennen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseKaminDachbodenGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Anette von Waldow

Engel & Völkers ID: W-047V5Y

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~178 m²

  • Grundstücksfläche

    ~845 m²

  • Terrassenfläche

    ~31 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1957

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    241.25 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Lindenthal, Köln

Köln-Deckstein zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Domstadt. Geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Parkgrundstücken und altem Baumbestand, vereint dieser traditionsreiche Stadtteil höchste Wohnqualität mit einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Das Haus befindet sich in einem anspruchsvollen, gewachsenen Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Decksteiner Weiher und zum weitläufigen Kölner Grüngürtel verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Kilometerlange Spazier- und Radwege, exklusive Sport- und Reitmöglichkeiten sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein Lebensumfeld von außergewöhnlicher Qualität. Trotz der idyllischen Atmosphäre profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kölner Innenstadt, der Stadtwald, renommierte Schulen und internationale Bildungseinrichtungen, erstklassige medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Gastronomie sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem kurze Wege zu den Autobahnen, zum Hauptbahnhof sowie zu den internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Köln-Deckstein steht seit Jahrzehnten für diskreten Luxus, nachhaltige Wertbeständigkeit und ein Wohnen auf höchstem Niveau. Die seltene Verbindung aus urbaner Nähe, außergewöhnlicher Naturlage und exklusivem Wohncharakter macht diesen Standort zu einer der herausragenden Wohnadressen.

Grundrisse (3)

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