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Bright, white loft interior with art. Windows line the left wall, leading to a kitchen area with colorful stools. Stairs on the right.

Luxus-Duplex-Loft - Lepic

950.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~104 m² Gesamtfläche
  • ~115 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1949

Beschreibung

Paris 18. Arrondissement – Montmartre – Lepic. Wunderschönes, sehr helles Loft mit 3 Zimmern; diese charaktervolle Wohnung, mit viel Stil dekoriert und gestaltet, wurde fachgerecht nach allen Regeln der Kunst renoviert. Mit einer Fläche von ca. 104 m² (Wohn-/Nutzfläche) und als Souterrain-Maisonette (Souplex) organisiert, setzt sie sich wie folgt zusammen: - ein großzügiger Hauptraum von ca. 60 m², in drei Bereiche gegliedert: offene Küche, Essbereich und ein leicht erhöhtes Wohnzimmer, erreichbar über breite Treppen - ein Büro mit Blick auf einen Innenhof - auf der unteren Ebene ein großes Schlafzimmer von 20 m² en suite mit sehr geräumigem Duschbad und sehr großer bodengleicher (italienischer) Dusche - separates Gäste-WC Die Heizung ist eine individuelle Gasheizung. Energieausweis (DPE): D/187 Treibhausgasemissionen (GES): D/37 Geschätzte jährliche Energiekosten: 1800 € – 2560 €. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 55 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2000 € Laufendes Verfahren: nein Die Grundsteuer beträgt 1.903 € pro Jahr. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Jean-Luc Chevassu

Engel & Völkers ID: W-02YTC0

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~104 m²

  • Wohnfläche

    ~115 m²

  • Nutzfläche

    ~102 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1949

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 18. Arrondissement, Paris

Gelegen am Fuße des Montmartre-Hügels, am Rand des 9. Arrondissements, nahe dem Moulin Rouge und nur wenige Schritte von der Rue Lepic mit ihren zahlreichen Feinkostläden entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer sehr ruhigen Eigentümergemeinschaft mit gepflasterten Wegen und blühenden Innenhöfen, vor Blicken geschützt. Der Zugang zur Eigentümergemeinschaft ist durch einen Code gesichert.

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