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Die Plaza de España in Sevilla, Spanien. Reich verzierte orangefarbene Gebäude umgeben einen Kanal mit Brücken unter blauem Himmel.

Warum in Sevilla investieren?

Sevilla ist die drittbevölkerungsreichste Stadt Spaniens, die Hauptstadt der größten autonomen Gemeinschaft (Andalusien) und eines der beliebtesten städtischen Tourismusziele für nationale und internationale Besucher. Diese Aussage sollte ausreichen, um jeden davon zu überzeugen, die Vorteile des Lebens in der Stadt am Guadalquivir zu nutzen. Immobilieninvestoren können jedoch von vielen weiteren Vorteilen profitieren, wenn sie Sevilla als Investitionsstandort wählen. Von den Geschäftsmöglichkeiten bis hin zur Lebensqualität durch das soziale Umfeld ist die andalusische Hauptstadt ein wahrer Schatz für Investitionen.

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Helles, modernes Wohnzimmer mit einem grauen Sofa, einer freitragenden Treppe und einem Esstisch für sechs Personen. Sonnenlicht strömt durch zarte Vorhänge.

Was ist ein Miteigentum?

Das spanische Bürgerliche Gesetzbuch bestimmt, dass Eigentum das Recht ist, über eine Sache zu verfügen und sie zu genießen, ohne Einschränkungen, außer denen, die gesetzlich festgelegt sind.

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Aufblick auf moderne Glaswolkenkratzer vor blauem Himmel mit weißen Wolken.

Entwicklung des spanischen Immobilienmarktes im Jahr 2022

Die Jahre 2020 und 2021 waren stark von der Pandemie geprägt, und es wurde erwartet, dass sich die Lage im Jahr 2022 wieder normalisieren würde. Doch nach dem Ausbruch des Konflikts zwischen Russland und der Ukraine hat sich der globale sozioökonomische Kontext völlig verändert, und der spanische Immobilienmarkt ist davon nicht unberührt geblieben.

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Modernes Strandhaus mit Pool, Liegestühlen und weißen Sofas. Palmen und blauer Himmel im Hintergrund.

Passivhäuser: Was zeichnet sie aus?

Vielleicht haben Sie in den letzten Jahren den Begriff "Passivhaus" gehört, aber was verbirgt sich eigentlich hinter diesem Begriff?

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Außenansicht des Bürogebäudes von Engel & Völkers. Weiße Fassade mit schwarzem Logo über Glastüren.

Engel & Völkers stellt 2022 einen neuen Umsatzrekord auf

Engel & Völkers ist in Spanien um 8% gewachsen, trotz wirtschaftlicher und finanzieller Herausforderungen trotz der wirtschaftlichen und politischen Herausforderungen des vergangenen Jahres und erreicht 2022 ein Vermittlungsvolumen von 3,40 Milliarden Euro vermittlungsvolumen von 3.402 Millionen Euro.

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Außenansicht eines hohen, verzierten Gebäudes mit Balkonen und blauen Fensterläden vor einem hellblauen Himmel.

Immobilienprognosen für das Jahr 2023

Die Ereignisse des Jahres 2022 haben den globalen sozioökonomischen Kontext völlig verändert. Trotz der darauf folgenden Komplikationen hat der Immobiliensektor große Widerstandsfähigkeit bewiesen und es geschafft, sich über Wasser zu halten.

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    Andorra la Vella, eine Stadtlandschaft eingebettet in ein Tal zwischen schneebedeckten Bergen unter einem klaren blauen Himmel.

    Marktbericht 2022-2023 Spanien und Andorra

    Der Zykluswechsel auf dem Immobilienmarkt ist eine Realität, und nach acht aufeinanderfolgenden Jahren des Anstiegs der Zahl der Transaktionen und der Preise wird sich im Jahr 2023 die Kluft zwischen Immobilienangebot und -nachfrage aufgrund des Anstiegs der Inflation und der Zinssätze vergrößern. Dieses Missverhältnis wird die große Herausforderung für dieses Jahr sein, in dem der hochwertige Wohnungsbau nicht so stark betroffen sein wird. Dies sind die wichtigsten Schlussfolgerungen, die aus unserem neuesten Marktbericht 2022-2023 Spanien und Andorra gezogen werden können.

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    Ein Immobilienmakler in einem blauen Anzug zeigt einem lächelnden Paar vor einem Haus ein Tablet.

    Anfallende Steuern beim Kauf und Verkauf von Wohneigentum

    Der Kauf und Verkauf eines Eigenheims ist eine der größten langfristigen Verpflichtungen, die ein Mensch in seinem Leben eingehen kann. Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass neben dem Preis der Immobilie auch eine Reihe von zusätzlichen steuern und zusätzliche Kosten die in diesem Prozess gezahlt werden müssen

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    Zwei Personen schütteln sich über einem Vertrag auf einem Holzschreibtisch die Hände, auf dem sich ein Taschenrechner, ein Stift und Schlüssel befinden.

    Ein Haus verkaufen, um ein neues zu kaufen: Wie kann man das machen?

    Es gibt viele Gründe für die Suche nach einem neuen Haus: ein Arbeitsplatzwechsel, Familienzuwachs, der Wunsch, einen neuen Ort auszuprobieren... Doch dann stellt sich die Frage, was mit der Immobilie, die wir bereits besitzen, geschehen soll. Können wir sie verkaufen, um eine andere zu kaufen? Verkaufen, um zu kaufen ist einer der Hauptgründe, warum in unserem Land eine Immobilie übertragen wird.

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    Ein lächelndes Paar erhält Schlüssel von einem Immobilienmakler. Die Frau trägt ein blau gestreiftes Hemd und der Mann ein weißes Hemd.

    Grundbesitzwert und Marktwert: Wie unterscheiden sie sich?

    Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, sei es ein Haus oder ein Geschäftsraum, ist es wichtig, die Konzepte von Katasterwert und Marktwert. Obwohl sie oft verwechselt werden, spielen diese Begriffe bei der Bewertung von Immobilien eine unterschiedliche Rolle.

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    Engel & Völkers Immobilienbüro mit weißen Wänden, hellen Holzböden und ausgestellten Immobilienbroschüren.

    Unser neues Büro in Sabadell

    Mit dem Ziel, einen persönlichen Service im Vallès Occidental zu bieten, haben wir ein neues Büro im Zentrum von Sabadell eröffnet. Die Räumlichkeiten befinden sich in der Avinguda Francesc Macià 46-50, 4. und 1. Stock, und haben eine Fläche von 100 m².

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    Schlafzimmer mit einem hölzernen Bettgestell, grauer Bettwäsche und einem gewebten Kopfteil. Eine große weiße Vase mit einer Pflanze steht neben dem Bett.

    Mieten im Zentrum von Barcelona boomt

    MEINUNGSKOLUMNE IM MAGAZIN 4/23 GG VERÖFFENTLICHT "Die große Herausforderung für einen gesunden Mietmarkt besteht darin, das Angebot durch Initiativen zu erhöhen, die den kleinen Eigentümer motivieren, in diesen Markt zu investieren. Gleichzeitig muss ein Gleichgewicht zwischen den steigenden Anforderungen an den Zustand der Immobilien und der von den Eigentümern geforderten Solvenz hergestellt werden.

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    Avenida Diagonal 640, 6B

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