Zu wissen, was ein Veräußerungsgewinn ist, wann er gezahlt wird und wie er berechnet wird, kann Ihnen beim Abschluss Ihres Verkaufs einige Kopfschmerzen ersparen. Engel & Völkers bietet Ihnen die beste Beratung zu dieser und anderen Steuern.
Die Verwaltung einer Immobilie erfordert Zeit und Aufmerksamkeit – unabhängig davon, ob sie vermietet ist oder leer steht. Dokumentation, Instandhaltung, Reparaturen und die Bearbeitung von Vorfällen gehören zu den Aufgaben, die Eigentümer übernehmen müssen.
Mit dem Ziel, einen persönlichen Service im Vallès Occidental zu bieten, haben wir ein neues Büro im Zentrum von Sabadell eröffnet. Die Räumlichkeiten befinden sich in der Avinguda Francesc Macià 46-50, 4. und 1. Stock, und haben eine Fläche von 100 m².
Die Jahre 2020 und 2021 waren stark von der Pandemie geprägt, und es wurde erwartet, dass sich die Lage im Jahr 2022 wieder normalisieren würde. Doch nach dem Ausbruch des Konflikts zwischen Russland und der Ukraine hat sich der globale sozioökonomische Kontext völlig verändert, und der spanische Immobilienmarkt ist davon nicht unberührt geblieben.
Bei Engel & Völkers gehen wir einen bedeutenden Schritt in unserer Markenpräsenz in Barcelona: Wir installieren unser Logo an einem der emblematischsten Plätze der Stadt. Dieses Leuchtschild, das auf einem markanten Gebäude am Plaça Francesc Macià zu sehen sein wird, symbolisiert ein neues Kapitel in unserer Positionierungs- und Sichtbarkeitsstrategie.
Der Verkauf einer Immobilie nach einer Erbschaft kann sowohl eine Chance als auch eine Herausforderung sein. Einerseits wegen der Emotionen, die mit einem Todesfall verbunden sind, andererseits wegen der rechtlichen, steuerlichen und bürokratischen Hürden – von denen manche Erben nichts wissen.
Der Zykluswechsel auf dem Immobilienmarkt ist eine Realität, und nach acht aufeinanderfolgenden Jahren des Anstiegs der Zahl der Transaktionen und der Preise wird sich im Jahr 2023 die Kluft zwischen Immobilienangebot und -nachfrage aufgrund des Anstiegs der Inflation und der Zinssätze vergrößern. Dieses Missverhältnis wird die große Herausforderung für dieses Jahr sein, in dem der hochwertige Wohnungsbau nicht so stark betroffen sein wird. Dies sind die wichtigsten Schlussfolgerungen, die aus unserem neuesten Marktbericht 2022-2023 Spanien und Andorra gezogen werden können.
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Für internationale Käufer:innen jetzt noch attraktiver
Madrid, die Hauptstadt Spaniens, ist ein florierendes Zentrum für Immobilieninvestitionen. Mit seiner starken Wirtschaft, reichen Kultur, kosmopolitischen Atmosphäre und dynamischen Energie ist es der perfekte Ort, um in eine Immobilie zu investieren, Ihr Vermögen zu diversifizieren und eine stabile und langfristige finanzielle Zukunft zu sichern.
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Den Wert eines Hauses zu berechnen, ist einer der ersten Schritte, bevor eine Immobilie zum Verkauf angeboten wird. Eine erste Schätzung allein reicht jedoch nicht immer aus, um die richtige Entscheidung zu treffen. Die eigentliche Herausforderung besteht darin, einen Preis festzulegen, der die aktuelle Marktsituation widerspiegelt und vom ersten Moment an das Interesse potenzieller Käufer weckt.
Die meisten Steuern, die mit unserer Immobilie verbunden sind, werden nach ihrem Katasterwert festgelegt. Je nach Höhe des Wertes zahlen die Eigentümer also einen bestimmten Betrag an jährlichen Steuern für ihre Immobilie.
Ein Haus zum Verkauf anzubieten kann einfach wirken, doch in Wahrheit gibt es viele typische Fehler, die den Prozess verlangsamen oder den Wert der Immobilie mindern können. Ohne eine klare Strategie kann der Verkauf eines Objekts Monate dauern oder sogar scheitern.
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