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Alquileres en Mallorca
Su guía para propiedades de alquiler a largo plazo y vacacionales
Mallorca sigue siendo un destino altamente atractivo para propiedades de alquiler, tanto para estancias a corto como a largo plazo. Alquilar ofrece la manera perfecta de sumergirse en el estilo de vida mediterráneo mientras experimenta de primera mano las numerosas ventajas de la isla. Engel & Völkers Mallorca reportó un número récord de consultas en 2024 para alquileres vacacionales y a largo plazo, con una demanda que casi se duplicó en comparación con el año anterior.
Tabla de Contenido
Alquileres vacacionales y desarrollos legales
Alquileres a largo plazo en Mallorca
Información sobre precios para alquileres a largo plazo
Alquileres vacacionales y desarrollos legales
La legislación introducida en 2017 para regular los alquileres vacacionales ha proporcionado una mayor claridad legal. Tras una pausa temporal en la distribución de licencias es posible adquirir licencias de alquiler vacacional bajo condiciones específicas. Estos requisitos incluyen el cumplimiento de las directrices del gobierno local, el plan de zonificación del consejo insular y las regulaciones sobre alojamiento de huéspedes. Cabe destacar que las licencias existentes están protegidas bajo la ley actual.
Alquileres a largo plazo en Mallorca
La enmienda a la ley también ha tenido un efecto beneficioso en los alquileres a largo plazo. Más propiedades están disponibles ahora para arrendamientos prolongados, lo que ha ayudado a estabilizar los precios de alquiler que anteriormente estaban en aumento. La oferta y la demanda están alcanzando gradualmente un equilibrio. Según Engel & Völkers, ha habido un notable aumento en el interés de compradores e inversores potenciales en propiedades de alquiler. Los alquileres a largo plazo son especialmente atractivos para los clientes que desean experimentar Mallorca antes de comprometerse con una compra .
Los expertos de Engel & Völkers observan que el interés de los inversores extranjeros en propiedades con licencias de alquiler ha seguido creciendo. Esta tendencia, visible en los últimos años, se ha acelerado aún más debido al impacto de la pandemia. Engel & Völkers ofrece principalmente este tipo de propiedades en las regiones norte y suroeste de la isla .
Información sobre precios para alquileres a largo plazo
Para alquileres a largo plazo, los precios a través de Engel & Völkers varían según la ubicación, el tamaño y las comodidades. Los precios de alquiler para casas suelen oscilar entre 2.000 y 18.000 euros al mes, mientras que los apartamentos tienen precios entre 1.000 y 4.000 euros al mes. El mercado actual de alquileres sugiere que los inversores siguen confiando en el llamado "triángulo mágico" de bienes raíces en Mallorca, que ofrece seguridad, liquidez y rendimientos atractivos.
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