Paris XI - 4 pièces - Sainte Marguerite

1.135.000 EUR

Prix

3

Chambres à coucher

1

Salles de bains

116 m²

Surface Habitable

1.135.000 EUR

Prix

• Honoraires de transaction à la charge du vendeur

• E&V ID W-02NGVW
• W-02NGVW

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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement

• Sous-type de bien Appartement
• Année de construction 1880
• Pièces 4
• Chambres à coucher 3
• Salles de bains 1
• Surface Habitable 116 m²
• Surface totale 116 m²
• Type de chauffage
  • individuel
• Type de chauffage
  • au gaz
• Sol
  • Parquet bois

Équipement et particularités de cet appartement

• • Cave
  • Ascenseur
  • Toilettes invités
  • Cuisine intégrée

Engel & Völkers vous propose, au cœur du 11ème, ce spacieux 4 pièces de 116 m² au 1er étage d’un immeuble Haussmannien très bien entretenu. Il est doté de tout le charme de l’ancien : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Exposition sud-ouest.

Il comprend 1 pièce à vivre de 23 m², 2 grandes chambres (18 et 19 m²) dont une sur cour, 1 bureau (qui peut faire une 3ème chambre), 1 salle de bain, 1 cuisine aménagée, 1 buanderie et de nombreux rangements.

Il offre de multiples possibilités d’aménagements. Il a un grand potentiel pour tout personnaliser à votre goût. Une cave de 7 m² complète ce bien.

PROFESSION LIBERALE AUTORISEE

En option : une chambre de service aménagée (coin cuisine - douche - WC) qui peut-être louée.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
DPE : C 142
Copropriété de 33 lots, charges annuelles moyennes des lots de 973 €.
Procédure en cours : non.
Emission de Gaz à effet serre : D 33
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 440 € - 2 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle de ce bien immobilier

Paris 11ème: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Il est situé à seulement 2 minutes du métro Charonne et de nombreux autres transports en commun. Proche du Village Faidherbe prisé pour sa vie familiale et dynamique, ses commerces de proximité de qualité, ses restaurants, ses bars et ses squares. A quelques minutes des commerces de la Place Léon Blum et de la Nation.

Informations relatives à l'énergie

• Consommation d'énergie 188 kWh/(m²*a)
• Émissions de CO2 41 kg/m²
• Type de chauffage
  • au gaz
• Année de construction 1880
• Performance énergétique D

Clause de commission

Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d'erreurs, d'omissions ou de modifications du prix de vente. Les honoraires de la vente sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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