Villa avec piscine et large vue sur la mer
- W-02NZFU
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 6
- 3
- 4
- 266 m²
- 1 560 m²
- 5
- Très bon
Équipement et particularités de cette villa
-
- Cave
- Jacuzzi
- Piscine
- Vue sur la mer
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la montagne
La villa, située à flanc de colline, offre aux visiteurs une large vue sur le littoral nord-est de la Sicile, de Cefalù à Capo d'Orlando, avec des couchers de soleil évocateurs sur les îles Éoliennes.
Dotée d'un jardin raffiné avec pelouse, la propriété offre tout le confort nécessaire pour vivre en toute détente : piscine et jacuzzi, cuisine extérieure, barbecue, four à bois, auvent avec toile ondulée, murs recouverts de pierres locales et haies périphériques luxuriantes.
Il y a un accès direct à un grand salon avec coin cuisine et cheminée, bien séparé de la zone de couchage avec 2 chambres, dont une avec salle de bain en suite, une buanderie et une autre salle de bain. En excellent état, il est également équipé de la climatisation, de fenêtres en aluminium et à double vitrage avec moustiquaires.
De la salle de séjour, on accède, par une grande ouverture vitrée, à une magnifique verrière en bois, ventilée et très panoramique. Un escalier extérieur mène à une autre chambre avec salle de bain attenante et à une pièce de rangement dans le garage.
Mais la magie de cette propriété est toute renfermée dans les espaces extérieurs, avec d'excellentes finitions, qui offrent des moments de vie inoubliables, en pouvant admirer les collines vertes environnantes,
la mer, les îles Éoliennes et une vue spectaculaire sur le village de San Marco d'Alunzio.
La villa est complétée par un abri en bois pour le stationnement des voitures, auquel on accède par un portail électrique sur une allée, et un terrain agricole cultivé principalement d'oliviers et d'arbres fruitiers d'environ 1500 m². Une oasis de sérénité pour vivre en harmonie avec la nature.
Plan de ce bien immobilier
Capo d'Orlando-Nebrodi: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La villa est située dans une position collinaire à c/da Rizzo dans la municipalité de Torrenova, à environ 230 m au-dessus du niveau de la mer et domine la côte nord-est de la Sicile de Cefalù à Capo d'Orlando, avec une vue splendide sur la mer des îles Éoliennes. Située le long de la côte entre S.Agata di Militello et Capo d'Orlando, cette jeune commune, Torrenova, anciennement un hameau de la commune de San Marco d'Alunzio, doit son nom à la présence dans la région de trois tours militaires situées à des points stratégiques, érigées à partir de 1400 pour surveiller les pirates de la mer. Ils faisaient partie du système d'alerte des tours côtières de Sicile. Centre commercial animé, Torrenova compte de nombreuses activités artisanales dans les domaines du travail du marbre, de la construction navale, de la céramique, de la transformation du poisson et du travail du fer. Une source de revenus discrets est également l'agriculture (les terres sont cultivées notamment avec des agrumes) et le tourisme balnéaire, qui pourrait être développé dans un avenir proche, grâce également à la splendide promenade piétonne d'environ 3 km, récemment construite, avec une piste cyclable. Accessible depuis les sorties d'autoroute voisines de Rocca di Caprileone et Sant'Agata di Militello, il se trouve à environ 3 km du centre ville, à 7 min en voiture. De là, les célèbres stations touristiques de Capo d'Orlando, Cefalù et Taormina sont facilement accessibles, ainsi que le merveilleux parc des Nebrodi, la plus grande zone protégée de Sicile. L'aéroport le plus proche est Falcone-Borsellino à Palerme, à environ 160 km.
- Deux Real Estate S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Roberto Petrisi
- Porto Turistico Capo d'Orlando Marina
c/da Bagnoli - 98071 Capo d'Orlando
- Tél: +39 0941 33 76 10
- www.engelvoelkers.com/it-it/messina-isoleeolie/
Informations relatives à l'énergie
- 181,16 kWh/(m²*a)
- E
Clause de commission
Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.
