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Villa con piscina e ampia vista mare

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Capo d'Orlando-Nebrodi
Prezzo-Icon
530,000 EUR
ca. 542,402 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
4
Bagni
Superficie commerciale-Icon
2.863,2 sqft
Superficie commerciale
Terreno-Icon
16.791,7 sqft
Terreno
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530,000 EUR
ca. 542,402 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

La villa, in posizione collinare, regala ai visitatori un'ampia vista sulla costa siciliana nordorientale, da Cefalù a Capo d'Orlando, con suggestivi tramonti sulle isole Eolie.
Dotata di un raffinato giardino con prato inglese, la proprietà ricca di ogni comfort per vivere in completo relax: piscina e jacuzzi, cucina esterna, barbecue, forno a legna, tettoia con telo ad onda, muri rivestiti in pietra locale e rigogliose siepi perimetrali.
Si accede direttamente in un'ampia zona living con angolo cottura e camino, ben disimpegnata dalla zona notte con 2 camere da letto di cui una con bagno en suite, ripostiglio ed un ulteriore bagno. In ottime condizioni di manutenzione, è dotata anche di condizionatori, infissi in alluminio e vetrocamera con zanzariere.
Dalla zona giorno si accede, con un'ampia apertura a vetri, ad una meravigliosa e ventilata tettoia in legno, molto panoramica. Da una scala esterna si giunge ad un ulteriore locale con bagno en suite e garage-magazzino.
Ma la magia di questa proprietà è tutta racchiusa negli spazi esterni, con ottime finiture, che regalano momenti di vita indimenticabili, potendo ammirare le verdi colline circostanti,
il mare, le isole Eolie ed una vista spettacolare sul borgo di San Marco d'Alunzio.
Completa la villa una tettoia in legno per parcheggiare le automobili, che accedono da cancello elettrico su strada carrabile, ed un terreno agricolo coltivato prevalentemente ad uliveto ed alberi da frutta di circa mq.1500. Un'oasi di serenità per vivere la vita in armonia con la natura.


La planimetria di questo immobile


Capo d'Orlando-Nebrodi: ubicazione e contesto di questo immobile

La villa è situata in posizione collinare in c/da Rizzo nel Comune di Torrenova, a circa 230 m slm e domina la costa nordorientale della Sicilia da Cefalù a Capo d'Orlando, con una splendida vista mare sulle Isole Eolie. Adagiato lungo la costa tra S.Agata di Militello e Capo d'Orlando, questo giovane Comune,Torrenova, in precedenza frazione del Comune di San Marco d'Alunzio, deve il suo nome alla presenza nella zona di tre torri militari dislocate in punti strategici erette a partire dal 1400 per l'avvistamento di pirati provenienti dal mare.
Esse facevano parte del sistema di avviso delle Torri costiere della Sicilia.
Vivace centro commerciale, Torrenova presenta numerose attività artigianali presenti nella lavorazione del marmo, della cantieristica navale, della ceramica,della lavorazione dei prodotti ittici e nella lavorazione del ferro.
Fonte di discreto reddito è anche l'agricoltura (i terreni sono coltivati specialmente ad agrumi) ed il turismo balneare che potrebbe essere in un prossimo futuro ulteriormente potenziato, grazie anche allo splendido lungomare pedonale di circa 3 Km, di recente costruzione, con pista ciclabile.
Raggiungibile dalle vicine uscite autostradali di Rocca di Caprileone e Sant'Agata di Militello, è ubicata a circa 3 Km dal centro del paese, 7 min in auto. Da qui sono facilmente raggiungibili le note località turistiche di Capo d'Orlando, Cefalù e Taormina, oltre il meraviglioso Parco dei Nebrodi, la più grande area protetta della Sicilia. L'aeroporto più vicino è il Falcone-Borsellino a Palermo a circa 160 km di distanza.


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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie
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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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