Exklusive Maisonette im Bau in Dalamanara, Argolis

220.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche
  • ~280 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eine stilvolle Maisonette mit 100 m², derzeit im Bau, steht zum Verkauf und befindet sich auf einem privaten Grundstück von ca. 280 m². Sie ist eine ausgezeichnete Wahl als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage mit hohem touristischem Potenzial. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit privatem WC und schönem Ausblick. Die Innenräume sind luftig und lichtdurchflutet und werden mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter erstklassige Bodenfliesen sowie Aluminiumrahmen mit doppelt verglasten, energieeffizienten Fenstern und Insektenschutzgittern. Das Haus umfasst ein modernes Fan-Coil-Heizsystem, einen Solarwassererhitzer sowie eine Vorinstallation für eine Alarmanlage. Optional ist zudem eine AI Home Solution zur Smart-Home-Steuerung möglich. Ein Highlight der Immobilie ist die beeindruckende 40 m² große Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick, ideal zum Entspannen und für Gäste. Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten und Stellplätze, mit der Option, einen Swimmingpool, Jacuzzi und einen BBQ-Bereich zu ergänzen. Die Immobilie erfüllt die Voraussetzungen für das Programm „Griechisches Golden Visa“ und ist damit eine attraktive Gelegenheit für internationale Investoren. Sie ist eines von drei unabhängigen Häusern innerhalb derselben Anlage, jeweils mit eigenem Grundstück und voller Autonomie, und bietet Privatsphäre sowie Wohnen auf hohem Niveau. Voraussichtliche Fertigstellung: 5 Monate ab Unterzeichnung des Vorvertrags.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-048UQQ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Grundstücksfläche

    ~280 m²

  • Gartenfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Dalamanara, Peloponnes

Die Immobilie befindet sich in Dalamanara, in der Ebene von Argolis, und dient als Durchgang zwischen Argos, Nafplio und Nea Kios. Es ist ein ruhiges Dorf, das aufgrund seiner Nähe zu den zwei großen Städten (Argos–Nafplio) eine Wohnentwicklung erfahren hat. Lage: Nafplio liegt im östlichen Peloponnes und war in den Jahren 1828–1833 die Hauptstadt des griechischen Staates. Das historische Zentrum von Nafplio wurde als traditionelle Siedlung ausgewiesen. Besondere Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist bekannt für seine sehr gut erhaltene Altstadt, geprägt von schönen, gepflasterten engen Gassen, eleganten neoklassizistischen Gebäuden und Herrenhäusern sowie türkischen Brunnen. Eines der wichtigsten Wahrzeichen von Nafplio ist die Festung Palamidi, 216 Meter über der Stadt gelegen, mit dem besten Blick über den gesamten Golf von Argolis und die mykenische Ebene. Erreichbarkeit: Nafplio ist nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Der Überlandbusdienst Argolis KTEL bedient Nafplio sowie den übrigen Bezirk und verbindet es mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Gebieten von Argolis. Der Hafen von Nafplio ist der größte im östlichen Peloponnes und dient hauptsächlich Sport- und Freizeitbooten, Ausflugsbooten zu den Inseln des Saronischen Golfs sowie einigen Frachtschiffen. Investitionspotenzial: In den letzten Jahren hat das Investitionsinteresse in der Region deutlich zugenommen, da Nafplio eine große Zahl griechischer und ausländischer Investoren anzieht.

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