Neubau-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Agia Kyriaki bei Nafplio

In einer ruhigen und aufstrebenden Gegend von Agia Kyriaki, nur etwa 2,5 km von der Altstadt Nafplions und dem gut organisierten Strand von Arvanitia entfernt, steht eine neu errichtete Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 70 m² zum Verkauf. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Bad.

Die Wohnung ist Teil eines kleinen, modernen Gebäudes mit lediglich vier Wohneinheiten und wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Energieeffizienz und eine hohe Lebensqualität im Alltag konzipiert.

Die durchgehend belichtete Wohnung ist nach Süden und Norden ausgerichtet und verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Sie umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zum Außenbereich haben, sowie ein Bad mit natürlicher Belüftung.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der private Garten von etwa 17 m², der zusammen mit den Terrassen einen angenehmen Außenbereich zur Entspannung und täglichen Nutzung schafft.

Die Bauweise entspricht modernen Standards und umfasst eine 10 cm starke Wärmedämmfassade, Ziegelmauerwerk, Aluminiumrahmen mit doppelt verglasten Energiescheiben und Insektenschutzgittern, geflieste Böden sowie eine Sicherheitstür.

Für Heizung und Kühlung ist ein autarkes System mit Wärmepumpe und Fan-Coil-Geräten vorgesehen; außerdem wird die Wohnung über einen Solaranlagen-Wassererwärmer verfügen. Darüber hinaus sind moderne Energie- und Elektroinstallationen vorgesehen, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, ein Entsalzungssystem sowie Vorrichtungen zum Laden eines Elektroautos.

Zur Immobilie gehört ein Stellplatz. Außerdem besteht eine Vorinstallation für einen Aufzug, und ein Ladegerät für ein Elektroauto ist vorgesehen.

Die bevorzugte Lage, die geringe Größe des Gebäudes, der private Garten und die modernen Energiestandards machen diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition besonders interessant – in geringer Entfernung vom historischen Zentrum und den Stränden Nafplions.