Neubau-Maisonettewohnung mit 2 Schlafzimmern in Agia Kyriaki, Nafplio

In einer ruhigen und aufstrebenden Gegend von Agia Kyriaki in Nafplio, nur etwa 2,5 km von der Altstadt und dem organisierten Strand von Arvanitia entfernt, steht eine neu errichtete Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von 77,17 m² zum Verkauf. Sie ist Teil einer modernen, besonders kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, natürlichem Lichteinfall und komfortablem Wohnen im Alltag geplant. Auf der ersten Ebene befinden sich ein heller, einheitlicher Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse sowie ein Badezimmer mit natürlicher Belüftung. Die zweite Ebene umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und ein zweites Badezimmer und bietet damit einen privateren Wohnbereich. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Maisonettewohnung ist durchgehend belichtet und belüftet und nach Süden und Norden ausgerichtet, wodurch den ganzen Tag über natürliche Belichtung und Belüftung gewährleistet sind. Mehrere Terrassen schaffen angenehme Außenbereiche zum Entspannen und für die tägliche Nutzung.

Der Bau erfolgt nach modernen Energie- und Baustandards, mit einer 10 cm starken Außenwärmedämmung sowie einem modernen Ziegelmauerwerk. Für Heizung und Kühlung ist ein autonomes System mit Wärmepumpe und Fan-Coil-Geräten vorgesehen; außerdem wird die Wohnung über einen Solar-Warmwasserbereiter verfügen. Zusätzlich sind moderne Energie- und Elektroinstallationen vorgesehen, darunter die Vorinstallation eines Aufzugs, eine Vorrüstung für das Laden eines Elektrofahrzeugs, ein Entsalzungssystem sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeugung. Zum Eigentum gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz.

Die geringe Größe der Wohnanlage, das moderne Design, der funktionale Grundriss, die zeitgemäßen Energieinstallationen und die bevorzugte Lage in geringer Entfernung sowohl zur Altstadt als auch zum Meer machen diese Maisonettewohnung zu einer besonders interessanten Wahl für die Eigennutzung ebenso wie für eine Investition.

Es handelt sich um eine moderne Wohnung, die die Ruhe und Lebensqualität eines aufstrebenden Viertels mit dem unmittelbaren Zugang zu den Annehmlichkeiten, Stränden und der einzigartigen Atmosphäre von Nafplio verbindet.