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Modern apartment building with white geometric accents, balconies, and green landscaping against a blue sky. [AI-generated text]

Luxus-Zentralwohnung im EG in im Bau befindlichem Mehrfamilienhaus, Nafplio

215.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Gesamtfläche
  • ~52 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

In einem im Bau befindlichen luxuriösen Mehrfamilienhaus moderner Architektur im Zentrum der Stadt Nafplio steht eine luxuriöse Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 52,38 m² zum Verkauf, mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten sowie mit privatem Garten.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Küchen‑Wohnbereich und bietet eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Doppelverglasung mit Insektenschutzgittern, Bodenbeläge mit Fliesen italienischer Herstellung sowie eine Sicherheitstür.

Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet, während das Badezimmer vollständig ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen übergeben wird. Die Küche verfügt über Einbauschränke (ohne Elektrogeräte).

Zusätzlich bietet die Wohnung Fußbodenheizung und -kühlung, Video‑Türsprechanlage, Aufzug sowie Zugang für Menschen mit Behinderung.

Im Verkaufspreis der Wohnung sind ein Kfz‑Stellplatz im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein Abstellraum im Untergeschoss enthalten.

Es handelt sich um eine Immobilie mit hohen Standards, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder zur Investitionsnutzung, in hervorragender Lage mit direktem Zugang zum Markt und zu den Dienstleistungen der Stadt.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-04AQB1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~52 m²

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Gartenfläche

    ~15 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2.026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Nafplio, Peloponnes

Standort: Nafplio liegt in der östlichen Peloponnes und war in den Jahren 1828–1833 Hauptstadt des griechischen Staates. Das historische Zentrum von Nafplio ist als traditioneller Siedlungskern ausgewiesen.

Einzigartige Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist bekannt für die sehr gut erhaltene Altstadt mit ihren wunderschönen gepflasterten Gassen, eleganten neoklassizistischen und herrschaftlichen Gebäuden sowie türkischen Brunnen. Einer der wichtigsten Punkte ist die Festung Palamidi, 216 Meter über der Stadt, mit dem besten Blick über den Argolischen Golf und die mykenische Ebene.

Erreichbarkeit: Nafplio liegt nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Die KTEL Argolidas bedienen Nafplio und den übrigen Regionalbezirk und verbinden es mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Gebieten der Argolis. Der Hafen von Nafplio ist der größte der östlichen Peloponnes und dient vor allem Sport- und Freizeitbooten, Touristenschiffen zu den Inseln des Saronischen Golfs sowie einigen Frachtschiffen.

Investitionskraft: In den letzten Jahren ist das Investitionsinteresse in der Region deutlich gestiegen, da Nafplio zahlreiche griechische und ausländische Investoren anzieht.

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