Πέτρινη βίλα σε βραχώδη πλαγιά στην καρδιά της Μάνης
- 3 Υπνοδωμάτια
- 3 Μπάνια
- ~194 m² Συνολική επιφάνεια
- ~194 m² Εμβαδόν
- ~1.110 m² Επιφάνεια οικοπέδου
Περιγραφή
Σε μία από τις πιο προνομιακές και σπάνιες τοποθεσίες της ελληνικής Μεσογείου, αυτή η μοναδική πέτρινη βίλα δεσπόζει πάνω από το Λιμένι, προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον ιστορικό οικισμό, τον Κόλπο του Οιτύλου, τον Μεσσηνιακό Κόλπο και τα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα της δυτικής Μάνης.
Χτισμένη το 2003 εξ ολοκλήρου από φυσική μανιάτικη πέτρα, η κατοικία συνδυάζει την αυθεντική τοπική αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 194 τ.μ., μέσα σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.100 τ.μ., σε προστατευόμενη ζώνη «διατηρούμενου λόφου», εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και διαχρονική αξία.
Το ανώτερο επίπεδο περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, πατάρι γραφείου, WC επισκεπτών, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μεγάλο μπάνιο. Το κατώτερο επίπεδο φιλοξενεί δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα ευρύχωρο μπάνιο. Από όλους τους εσωτερικούς χώρους η θέα προς το Λιμένι και τον Κόλπο του Οιτύλου παραμένει ανεμπόδιστη.
Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με απόλυτο σεβασμό στο φυσικό ανάγλυφο της Μάνης. Ένα πλακόστρωτο αίθριο προσφέρει ιδανικούς χώρους για γεύματα, χαλάρωση και φιλοξενία, ενώ στο υψηλότερο σημείο του οικοπέδου βρίσκεται η ιδιωτική πισίνα 35 τ.μ. και ένα διαμορφωμένο ξύλινο deck με μοναδική θέα στη θάλασσα. Η κατοικία διαθέτει επίσης ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για τέσσερα αυτοκίνητα.
Η τοποθεσία θεωρείται μία από τις πλέον περιζήτητες της Μάνης, μόλις 3 χλμ. από την Αρεόπολη και σε μικρή απόσταση από τα Σπήλαια Διρού. Το αεροδρόμιο της Καλαμάτας απέχει λιγότερο από 90 χλμ., το λιμάνι του Γυθείου 25 χλμ. και η Αθήνα περίπου 300 χλμ.
Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης κατοικίας σε έναν από τους πιο εμβληματικούς και ιστορικούς προορισμούς της Ελλάδας, όπου η πέτρα, το φως και η θάλασσα συνθέτουν μια πραγματικά μοναδική εμπειρία διαβίωσης.
Engel & Völkers Greece Second Home MMC
Ο Σύμβουλός σας: Bessy Polyzogopoulou
Κωδικός Ακινήτου: W-048TIV
- Τύπος ακινήτου
Μονοκατοικία
- Υπνοδωμάτια
3
- Μπάνια
3
- Αριθμός ορόφων
2
- θέσεις στάθμευσης
4
- Συνολική επιφάνεια
~194 m²
- Εμβαδόν
~194 m²
- Επιφάνεια οικοπέδου
~1.110 m²
- Δάπεδα
Πέτρα, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
- Έτος κατασκευής
2003
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με πετρέλαιο
Τοποθεσία: Λιμένι, Περιφέρεια Πελοποννήσου
Τοποθεσία: Το Λιμένι είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό στη Μάνη, μια ιστορική και γεωγραφική περιοχή της Πελοποννήσου, νότια της Ελλάδας. Συγκεκριμένα, βρίσκεται στη δυτική ακτή του Μεσσηνιακού κόλπου, κοντά στο βόρειο τμήμα της χερσονήσου της Μάνης. Απέχει περίπου 5 χιλιόμετρα από την Αρεόπολη, την πρωτεύουσα της περιοχής, και γύρω στα 75 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά από την Καλαμάτα, την πλησιέστερη μεγάλη πόλη και το μεγαλύτερο αστικό κέντρο της Μεσσηνίας. Είναι γνωστό για τη γραφική του τοποθεσία, καθώς είναι χτισμένο σε έναν φυσικό κόλπο με γαλάζια νερά και περιβάλλεται από απόκρημνα βουνά. Αυτή η μοναδική γεωγραφική θέση του προσδίδει μια ιδιαίτερη ομορφιά και το καθιστά ιδανικό προορισμό για τους λάτρεις της φύσης και της παραδοσιακής ελληνικής αρχιτεκτονικής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Λιμένι ξεχωρίζει για την παραδοσιακή αρχιτεκτονική του, με καλοδιατηρημένα πέτρινα σπίτια και αρχοντικά που αγκαλιάζουν την ακτή. Η μανιάτικη αισθητική με τους πύργους και τα στενά δρομάκια δημιουργούν μια αίσθηση ταξιδιού στο παρελθόν. Τα κρυστάλλινα γαλάζια νερά του Λιμενίου προσφέρουν σε συνδυασμό με τον φυσικό όρμο να παρέχει προστασία από τους ανέμους, δημιουργώντας το τέλειο περιβάλλον για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Όσο για τη γαστρονομία, το Λιμένι διακρίνεται για τα παραδοσιακά εστιατόρια και τις ταβέρνες του. Εκεί μπορεί κανείς να απολαύσει και να δοκιμάσει τοπικά εδέσματα, συνδυάζοντας την αυθεντική κουζίνα της Μάνης με τα πλούσια τοπικά προϊόντα.
Προσβασιμότητα: Η προσβασιμότητα στο Λιμένι είναι σχετικά εύκολη, αν και το οδικό δίκτυο της Μάνης μπορεί να είναι στενό και με στροφές σε ορισμένα σημεία. Από την Αθήνα, η διαδρομή είναι περίπου 3-4 ώρες με το αυτοκίνητο μέσω του αυτοκινητόδρομου και έπειτα μέσω επαρχιακών οδών. Επίσης, υπάρχει η δυνατότητα μεταφοράς με λεωφορεία μέχρι την Αρεόπολη και στη συνέχεια με ταξί.
Επενδυτική δύναμη: Το Λιμένι προσφέρει μοναδικές επενδυτικές ευκαιρίες στον τουρισμό και τη φιλοξενία. Με την αυξανόμενη δημοτικότητά του ως τουριστικός προορισμός, υπάρχει ζήτηση για ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό υπαρχόντων καταλυμάτων και εστιατορίων. Ο αγροτουρισμός και ο πολιτιστικός τουρισμός προσφέρουν επίσης μοναδικές ευκαιρίες, δίνοντας τη δυνατότητα για θεματικές εμπειρίες στην πλούσια παράδοση της περιοχής. Συνολικά, το Λιμένι είναι ένας ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις στον τουρισμό.
Κάτοψη
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Greece Second Home MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH