Modern living room with a grey sectional sofa, matching ottoman, coffee table, and a black slatted room divider. [AI-generated text]
AI
AI

Ρετιρέ με αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και ιδιωτικό roof garden

480.000 €
  • 4 Υπνοδωμάτια
  • 3 Μπάνια
  • ~120 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~120 m² Εμβαδόν
  • ~58 m² Επιφάνεια ταράτσας
  • Έτος κατασκευής 2021

Περιγραφή

Ρετιρέ κατασκευής 2021, συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., στον 6ο και 7ο όροφο, με αρχιτεκτονικά μελετημένη διαρρύθμιση, υψηλή ενεργειακή απόδοση και έναν ξεχωριστό χώρο υπαίθριας χαλάρωσης.

Ο 6ος όροφος (105 τ.μ.) διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master, ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, τζάκι και μπαλκόνι περίπου 15 τ.μ.

Ο 7ος διαθέτει ανεξάρτητο studio 15 τ.μ., με ξεχωριστή είσοδο και αυτόνομη πρόσβαση μέσω ασανσέρ. Περιλαμβάνει κουζινάκι και WC, ιδανικό για φιλοξενία επισκεπτών, χώρο εργασίας ή προσωπικό χώρο πολλαπλών χρήσεων.

Το highlight του ακινήτου είναι η αποκλειστικής χρήσης ταράτσα 58 τ.μ., διαμορφωμένη σε roof garden με εντοιχισμένο BBQ και βιοκλιματική πέργκολα, καθώς και προστατευμένο καθιστικό με ηλεκτρικά συρόμενα υαλοστάσια. Στην οροφή του κλειστού χώρου υπάρχουν φωτοβολταϊκά.

Στις σύγχρονες παροχές περιλαμβάνονται αντλία θερμότητας με fan coils για ψύξη και θέρμανση, ηλιακός θερμοσίφωνας, θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια και χαμηλό κόστος λειτουργίας.

Το ακίνητο συμπληρώνουν αποθήκη 4,5 τ.μ., θέση στάθμευσης στην πιλοτή με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, πρόσβαση ΑμεΑ, οπτική ίνα και ολοκληρωμένο σύστημα ασφαλείας με συναγερμό, κάμερες, πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρική περίφραξη.

Χαρακτηριστικά
ΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΑνελκυστήραςΤζάκιΕντοιχισμένη ντουλάπατουαλέτα επισκεπτώνΘέα σε ανοιχτωσιάπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Tina Nikiforaki

Κωδικός Ακινήτου: W-04BU9L

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Άλλα

  • Υπνοδωμάτια

    4

  • Μπάνια

    3

  • Πάτωμα

    6

  • θέσεις στάθμευσης

    1

  • Συνολική επιφάνεια

    ~120 m²

  • Εμβαδόν

    ~120 m²

  • Επιφάνεια ταράτσας

    ~58 m²

  • Δάπεδα

    Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2021

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Πηγή ενέργειας

    Αντλία θερμότητας

Τοποθεσία: Νέα Σμύρνη, Αττική

Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη.

Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό.Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά.

Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Διαμερίσματα προς πώληση σε Νέα Σμύρνη

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern