Νέο
Οροφοδιαμέρισμα 128 τ.μ., με θέα, ιδιωτικότητα και κλειστό γκαράζ
488.000 €
- 2 Υπνοδωμάτια
- 2 Μπάνια
- ~128 m² Συνολική επιφάνεια
- ~128 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Δίπλα στο Πάρκο Σταδίου στη Νέα Σμύρνη, αυτό το μοναδικό οροφοδιαμέρισμα 128 τ.μ., κατασκευής του 2002, στον 5ο όροφο, προσφέρει την απόλυτη ισορροπία ανάμεσα στην premium ποιότητα ζωής και την οικογενειακή ασφάλεια. Κατασκευασμένο αρχικά με τις υψηλότερες προδιαγραφές για ιδιοκατοίκηση, το ακίνητο διακρίνεται για την εξαιρετική του ιδιωτικότητα και την άρτια κατάστασή του, διαθέτοντας μεγάλους, διαμπερείς χώρους υποδοχής με τζάκι, δύο άνετα υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και μια εντυπωσιακή βεράντα προσόψεως 20 τ.μ. με ανοιχτό ορίζοντα. Η στρατηγική του τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, τοπική αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν μια αναβαθμισμένη καθημερινότητα στα Νότια Προάστια.
Σχεδιασμένο με έμφαση στην πρακτικότητα και τη βιωσιμότητα, το διαμέρισμα προσφέρει ελάχιστα λειτουργικά έξοδα χάρη στην αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τον ηλιακό θερμοσίφωνα, τον κλιματισμό και τις ηλεκτρικές τέντες. Οι ολοκληρωμένες υποδομές του περιλαμβάνουν πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, υπόγεια αποθήκη, κλειστό γκαράζ και πλήρη πρόσβαση ΑμεΑ. Αποτελεί μια εξαιρετικά σταθερή και ποιοτική επιλογή κατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες οικιστικές γειτονιές της περιοχής.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςΤζάκι
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
2
- Μπάνια
2
- Πάτωμα
5
- θέσεις στάθμευσης
1
- Συνολική επιφάνεια
~128 m²
- Εμβαδόν
~128 m²
- Δάπεδα
Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
2002
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Πηγή ενέργειας
Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Μυτιληναΐικα, Νέα Σμύρνη
Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη.
Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό.Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά.
Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH