Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern three-story home with wood slat facade, glass balconies, and a white car parked in front on a sunny day. [AI-generated text]

Εξαιρετικό ρετιρέ 177 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα & rooftop terrace

1.700.000 €
  • 8 Δωμάτια
  • 3 Υπνοδωμάτια
  • 2 Μπάνια
  • ~177 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~177 m² Εμβαδόν
  • ~220 m² Επιφάνεια ταράτσας
  • Διαθέσιμο από Οκτώβριος 2026

Περιγραφή

Σε προνομιακή τοποθεσία της Κηφισιάς, ένα σπάνιο νεόδμητο ρετιρέ δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 176 τ.μ., με ιδιωτικό roof garden και πισίνα, προσφέρει υψηλού επιπέδου διαβίωση με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τη σύγχρονη αισθητική.

Στο πρώτο επίπεδο, αναπτύσσονται οι κύριοι χώροι υποδοχής με ενεργειακό τζάκι και άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και WC επισκεπτών. Το δεύτερο επίπεδο, περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, καθιστικό με πρόσβαση στο roof garden και την πισίνα, μικρή κουζίνα, laundry και μπάνιο.

Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον ανεξάρτητο studio 28 τ.μ. με μπάνιο, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη. Εξοπλίζεται με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, φωτοβολταϊκά, smart home, ηλεκτρικά ρολά, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με ενεργειακά διπλά τζάμια και σύστημα συναγερμού.

Ένα ξεχωριστό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει αρχιτεκτονική ποιότητα, άνεση και σύγχρονη πολυτέλεια, αποτελώντας μια μοναδική πρόταση κατοικίας στην Κηφισιά.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΤαράτσαΑνελκυστήραςΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΠροσανατολισμένος σε ανώτερους
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Irene Homsy

Κωδικός Ακινήτου: W-04BHHX

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μεζονέτα

  • Δωμάτια

    8

  • Υπνοδωμάτια

    3

  • Μπάνια

    2

  • Πάτωμα

    2

  • Αριθμός ορόφων

    4

  • θέσεις στάθμευσης

    2

  • Συνολική επιφάνεια

    ~177 m²

  • Εμβαδόν

    ~177 m²

  • Επιφάνεια ταράτσας

    ~220 m²

  • Χρήσιμος χώρος

    ~177 m²

  • Δάπεδα

    Παρκέ, Πλακάκια

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2026

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
    A_2_PLUS
  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Πηγή ενέργειας

    Αποκεντρωμένη θέρμανση, Αντλία θερμότητας

Τοποθεσία: Κηφισιά, Αττική

Η Κηφισιά αποτελεί μία από τις πλέον εκλεκτές περιοχές της Αττικής, ιδανική για οικογένειες, στελέχη και όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής, ασφάλεια και διακριτική πολυτέλεια. Η περιοχή ξεχωρίζει για τις δενδροφυτεμένες λεωφόρους, τις κομψές κατοικίες, τα επώνυμα καταστήματα, τα εκλεκτά εστιατόρια και τα οργανωμένα σχολεία.

Ο σταθμός ΗΣΑΠ Κηφισιάς απέχει περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Η πρόσβαση στην Εθνική Οδό είναι ιδιαίτερα εύκολη, ενώ το αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος» βρίσκεται περίπου 35 λεπτά οδικώς, ανάλογα με την κίνηση.

Σε κοντινή απόσταση προσφέρονται περίπατοι και αθλητικές δραστηριότητες στο Άλσος Κηφισιάς, αγορές στην Κασσαβέτη και πολιτιστικές εμπειρίες στο Μουσείο Γουλανδρή. Η γειτνίαση με την Εκάλη και την Πεντέλη ενισχύει τον ανοιχτό, πράσινο χαρακτήρα της περιοχής.

Μια προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία των βορείων προαστίων με άριστη αστική συνδεσιμότητα και αυθεντική αθηναϊκή κοσμοπολίτικη ζωή.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Διαμερίσματα προς πώληση σε Κηφισιά

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern