Sono considerate le località di vacanza tra le più esclusive al mondo e sono conosciute soprattutto per le soluzioni immobiliari come casa vacanza nel settore premium: Ascona sul Lago Maggiore, Gstaad nell’Oberland bernese e St. Moritz in Engadina-Hochtal. Vacanze e tempo libero di qualità combinati con un ambiente signorile costituiscono in trait d’union tra queste tre località, altrimenti diverse fra loro. Da anni richiamano clienti facoltosi e godono di un’eccellente reputazione. Engel & Völkers Schweiz è lieta di presentarvi queste località e spiegarvi perchè acquistare immobili a St. Moritz, Gstaad e Ascona rappresenti un’opzione appetibile, oltre a chiarire gli effetti che le regolamentazioni in materia di diritto immobiliare hanno su queste destinazioni di vacanza.
Immobili di vacanza a Gstaad: location apprezzata che offre innumerevoli possibilità
In estate o in inverno: Gstaad è una top location apprezzata tutto l’anno per piacevoli giorni di vacanza in ambiente alpino. Un’ineccepibile infrastruttura e soprattutto la molteplicità delle strutture ricreative sono le chiavi del successo di Gstaad, che suscita un interesse intergenerazionale. Escursioni o attività sportive all’aperto, shopping di qualità sulla tipica promenade chiusa al traffico automobilistico o una piacevole sosta culinaria in uno dei rinomati ristoranti: Gstaad e il suo circondario sanno come soddisfare ogni esigenza. Di conseguenza, anche il rapporto tra l’offerta e la domanda di immobili di vacanza a Gstaad si sviluppa con un livello costante sul lungo periodo. Non si prevedono né grandi aumenti dei prezzi né perdite di valore; anche il forte aumento di nuovi progetti approvati dall’iniziativa sulle seconde residenze nel 2012 non ha portato grandi cambiamenti. L’eccesso di offerta di case vacanza di nuova costruzione è stato contrastato da altri fattori, come la scarsità di spazi, la mancanza di permessi di costruzione e la crescente popolarità di Gstaad; in questo modo, i prezzi per immobili vacanza sono rimasti sostanzialmente stabili. Le residenze secondarie a Gstaad, quindi, possono essere ancora considerate come un investimento a basso rischio.
Atmosfera mediterranea in Svizzera con case vacanze ad Ascona
Chi invece preferisce un clima mite vicino all’acqua, con una casa o un appartamento vacanza trova ad Ascona il suo domicilio ideale. Il Lago Maggiore offre tante ore di sole, sere miti e molteplici attività sull’acqua – tutto questo rende Ascona una località molto apprezzata dagli svizzeri e da clienti internazionali. I prezzi si stanno riprendendo. Nelle zone medie, anche grazie al cambio generazionale, c’è persino un leggero aumento dei prezzi per case e appartamenti vacanza. Facendo un confronto con altre location della zona mediterranea che presentano le stesse condizioni climatiche, Ascona guadagna punti grazie alla stabilità politica e agli alti standard di sicurezza svizzeri. Chi cerca una valida alternativa come casa vacanza nella zona del Mare Nostrum, ad Ascona può trovare la location ideale.
St. Moritz: l’apertura dei contingenti della Lex-Koller e il dinamismo del mercato immobiliare
St. Moritz è conosciuta come prestigiosa destinazione per gli sport invernali e come location rinomata a livello del jetset internazionale. Questa perla in Engadina rappresenta il Mindstyle dell’alta società – infatti hanno luogo regolarmente incontri, festival e presentazioni di levatura internazionale. Chi è interessato ad immobili di vacanza a St. Moritz deve cogliere l’attimo. I prezzi ridotti per immobili a St. Moritz, originati dall’eccesso di offerta di nuove costruzioni e dal cambio generazionale – secondo l’opinione della nostra filiale locale – sono già stati superati. Nei prossimi anni si assisterà ad un aumento nel livello dei prezzi. Un indicatore fondamentale di questa previsione è il fatto che per St. Moritz e per altri comuni engadinesi sono stati aboliti i contingenti stabiliti per l’acquisto da parte di stranieri da inizio 2017. In questo modo, cittadini non svizzeri possono acquistare immobili in modo più semplice. Il provvedimento sta già portando frutti, con un aumento delle cifre di vendita da parte di investitori stranieri. Chi decide di acquistare un appartamento o una casa di vacanza a St. Moritz può aspettarsi tra qualche anno un netto aumento di valore.
Le località di vacanza Ascona, St. Moritz e Gstaad affascinano sicuramente per la loro location, ma offrono anche ottime prospettive di investimento grazie alla stabilità dei valori e la richiesta in aumento. Le nostre sedi Engel & Völkers in loco sono liete di fornire una consulenza informativa sul processo di acquisto o di vendita. Vi aspettiamo!