La vostra agenzia immobiliare per Cantone Ticino
Scegliere un tipo di marketing
Servizi di consulenza avanzati
Competenza immobiliare nel cuore del tuo quartiere
Il Ticino unisce città dall’impronta mediterranea, rive lacustri, zone collinari e valli alpine nel sud della Svizzera. Tra Lugano, Locarno, Bellinzona e il Mendrisiotto, gli immobili si differenziano nettamente per rapporto con l’acqua, vista, accessibilità e modalità d’uso. I nostri agenti immobiliari in Ticino assistono i proprietari con una conoscenza precisa della singola regione e del contesto immediato.
Valutazione precisa
Svolgiamo un’analisi trasversale dei mercati per definire un prezzo ottimale e competitivo.
Marketing mirato
Marketing su misura, allineato alla Sua strategia di vendita, per attrarre acquirenti locali.
Competenze condivise
Combiniamo l’analisi dei prezzi e le conoscenze della nostra rete per una strategia di vendita altamente performante.
Agenzie
Trova l'agenzia Engel & Völkers più vicina a te
I nostri esperti agenti immobiliari Cantone Ticino hanno una conoscenza approfondita del mercato immobiliare locale. Forniscono una consulenza competente e personalizzata su misura per le vostre esigenze. Affidati alla nostra esperienza nel settore immobiliare e beneficia di un supporto personale e professionale.
Negozi in Cantone Ticino e nelle vicinanze
Aperto
Chiude 18:00
venerdì
09:00 - 18:00
sabato
10:00 - 18:00
domenica
Chiuso
lunedì
09:00 - 18:00
martedì
09:00 - 18:00
mercoledì
09:00 - 18:00
giovedì
09:00 - 18:00
Aperto
Chiude 18:00
venerdì
09:00 - 18:00
sabato
Chiuso
domenica
Chiuso
lunedì
09:00 - 18:00
martedì
09:00 - 18:00
mercoledì
09:00 - 18:00
giovedì
09:00 - 18:00
Aperto
Chiude 18:00
venerdì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
sabato
09:00 - 13:00
domenica
Chiuso
lunedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
martedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
mercoledì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
giovedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
Aperto
Chiude 18:00
venerdì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
sabato
09:00 - 13:00
domenica
Chiuso
lunedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
martedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
mercoledì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
giovedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
Aperto
Chiude 17:00
venerdì
10:00 - 13:00, 14:00 - 17:00
sabato
Chiuso
domenica
Chiuso
lunedì
14:30 - 18:00
martedì
10:00 - 13:00, 14:00 - 17:00
mercoledì
10:00 - 13:00, 14:00 - 17:00
giovedì
10:00 - 13:00, 14:00 - 17:00
.jpg&w=640&q=75)
Aperto
Chiude 18:00
venerdì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
sabato
09:00 - 13:00
domenica
Chiuso
lunedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
martedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
mercoledì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
giovedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
Aperto
Chiude 18:00
venerdì
09:00 - 18:00
sabato
Chiuso
domenica
Chiuso
lunedì
09:00 - 18:00
martedì
09:00 - 18:00
mercoledì
09:00 - 18:00
giovedì
09:00 - 18:00
Aperto
Chiude 18:00
venerdì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
sabato
09:00 - 13:00
domenica
Chiuso
lunedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
martedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
mercoledì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
giovedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
Aperto
Chiude 18:00
venerdì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
sabato
09:00 - 13:00
domenica
Chiuso
lunedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
martedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
mercoledì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
giovedì
09:00 - 13:00, 14:00 - 18:00
Aperto
Chiude 17:30
venerdì
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:30
sabato
Chiuso
domenica
Chiuso
lunedì
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:30
martedì
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:30
mercoledì
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:30
giovedì
09:00 - 12:00, 13:00 - 17:30
Prospettive internazionali, direttamente da Cantone Ticino
I nostri esperti locali in Cantone Ticino
I Suoi consulenti immobiliari locali di Engel & Völkers in Cantone Ticino. Questi consulenti comprendono i fattori trainanti del mercato di Cantone Ticino e offrono un supporto strutturato, passo dopo passo, per immobili residenziali e commerciali. Dalla prima valutazione al contratto, forniscono un’assistenza trasparente in tutta Cantone Ticino.
Competenza locale
Mercato immobiliare in Ticino: laghi, città e zone collinari
Il Ticino è caratterizzato dal Lago di Lugano e dal Lago Maggiore, dai centri di Lugano, Locarno e Bellinzona e da comuni più piccoli situati nelle valli e sui versanti. Nell’area di Lugano si incontrano economia internazionale, infrastrutture urbane e zone residenziali di pregio. Sul Lago Maggiore assumono maggiore importanza il rapporto con il lago, l’uso turistico e la vista, mentre Bellinzona e il Mendrisiotto seguono una logica più legata alla vita quotidiana e al pendolarismo. Per gli immobili, questa varietà significa che un appartamento a Lugano va valutato diversamente da una villa a Collina d’Oro, una casa sopra Ascona o un appartamento nell’area di Bellinzona. Sono determinanti la posizione precisa, la topografia, la vista sul lago e sulle montagne, il terreno, l’accesso, lo stato dell’immobile e la destinazione come abitazione principale, seconda casa o investimento. Le questioni d’uso e di residenza secondaria vanno sempre verificate sul singolo immobile.
Mercati immobiliari regionali in Ticino
In Ticino gli immobili dovrebbero essere valutati per aree regionali e tipologie di posizione. Contesti urbani, regioni lacustri e montane, comuni per pendolari e località più rurali attirano interessati diversi e richiedono valutazioni specifiche.
Lugano e Collina d’Oro
Lugano è il centro economico e urbano del Ticino. Lungo il lago, a Paradiso e sui pendii di Aldesago, il carattere residenziale è molto diverso da quello dei quartieri centrali. Collina d’Oro, con Montagnola, si distingue per terreni più ampi, ville e posizioni panoramiche. Vista lago, esposizione al sole, accesso, privacy e vicinanza alla città, alle scuole e ai posti di lavoro sono elementi centrali nella valutazione.
Locarno, Ascona e Lago Maggiore
Locarno e Ascona combinano lago, nuclei storici, passeggiate e zone collinari con una forte vocazione al tempo libero e alle vacanze. A Brissago, Ronco sopra Ascona o sopra Locarno la vista sul Lago Maggiore può essere determinante, mentre le posizioni centrali beneficiano soprattutto delle brevi distanze. Sono tipici appartamenti, ville e immobili per vacanze; terrazze, spazi esterni, accesso al lago e raggiungibilità hanno grande importanza.
Bellinzona e Ticino centrale
Bellinzona funziona soprattutto come centro amministrativo, residenziale e per pendolari. La città dei castelli, la valle del Ticino e i buoni collegamenti nord-sud caratterizzano la vita quotidiana. Oltre agli appartamenti in città, hanno un ruolo importante le case unifamiliari nei comuni circostanti. Terreno, esposizione al sole, aspetti legati a piena o pendenza, collegamenti e vicinanza a scuole e servizi sono particolarmente rilevanti per valutazione e vendita.
Mendrisiotto e Ticino meridionale
Nel Mendrisiotto si trovano Mendrisio, Chiasso e numerosi comuni più piccoli vicini al confine italiano. La regione è strettamente legata ai flussi di pendolarismo transfrontaliero, alla rete autostradale e ferroviaria e ai poli economici e dei servizi locali. Gli immobili spaziano dagli appartamenti urbani alle case unifamiliari e alle case storiche di paese. Per i proprietari contano in particolare tranquillità, accessibilità, terreno e distanza concreta dagli assi di traffico.
Gambarogno e sponda orientale del Lago Maggiore
Il Gambarogno unisce piccoli centri sul lago, pendii ripidi e un forte contatto con la natura. Gli immobili possono essere fortemente influenzati da vista lago, terrazzamenti e accesso. Case e appartamenti in località come Vira o San Nazzaro attirano chi cerca tranquillità e vicinanza all’acqua. Allo stesso tempo, pendenza, parcheggi e accessibilità durante tutto l’anno fanno spesso una differenza maggiore che nelle zone urbane pianeggianti.
Valli e comuni alpini
Leventina, Valle di Blenio, Valle Maggia e Verzasca presentano una logica immobiliare decisamente più rurale e alpina. Case di paese, rustici e abitazioni unifamiliari si affiancano a località turistiche e residenze permanenti. Sono importanti accessibilità, stato degli edifici più vecchi, condizioni invernali, terreno ed eventuali limitazioni d’uso. Qui il valore dipende molto più dal luogo concreto e dalle sue infrastrutture che da una media cantonale.
TROVA I MIGLIORI IMMOBILI
Immobili esclusivi in Cantone Ticino
marketing type
NuovoEsclusivo
Muralto, Ticino, Svizzera
Attico esclusivo con vista lago da sogno (67)
Prezzo
3.900.000 CHF
~4.206.253 €
- 5,5 Locali
- 4 Bagni
- ~223 m² Superficie abitabile
Nuovo
Piazzogna, Gambarogno, Ticino, Svizzera
Terreno edificabile urbanizzato con vista lago (6)
Prezzo
485.000 CHF
~523.085 €
- 485 m² Superficie terreno
Nuovo prezzo
Lugano, Ticino, Svizzera
Bellissima casa a Lugano
Prezzo
1.950.000 CHF
~2.103.127 €
- 5,5 Locali
- 3 Bagni
- ~296 m² Superficie totale
Nuovo
Lugano, Ticino, Svizzera
Prestigioso appartamento in Central Park
Prezzo
6.300.000 CHF
~6.767.419 €
- 8 Locali
- 5 Bagni
- ~410 m² Superficie abitabile
Nuovo
Ascona, Ticino, Svizzera
Residenza Ammos (74)
Prezzo da
2.190.000 CHF
~2.352.484 €
- da 4.5 locali
- da 3 camere da letto
- da 2 bagni
- da ~119 m² superficie abitabile
- 3 Unità
Nuovo
Ascona, Ticino, Svizzera
Residenza Ammos - Appartamento 4 (74)
Prezzo
2.190.000 CHF
~2.352.484 €
- 4,5 Locali
- 2 Bagni
- ~119 m² Superficie abitabile
Nuovo
Ascona, Ticino, Svizzera
Residenza Ammos - Appartamento 1 (74)
Prezzo
2.390.000 CHF
~2.567.322 €
- 4,5 Locali
- 2 Bagni
- ~119 m² Superficie abitabile
Nuovo
Lugano, Ticino, Svizzera
Esclusivo attico duplex vista lago
Prezzo
2.750.000 CHF
~2.954.032 €
- 6,5 Locali
- 4 Bagni
- ~210 m² Superficie abitabile
Nuovo
Lodano, Maggia, Ticino, Svizzera
Tranquillo e soleggiato, immerso nella natura (18)
Prezzo
620.000 CHF
~666.000 €
- 4 Locali
- 2 Bagni
- ~82 m² Superficie abitabile
- 689 m² Superficie terreno
Nuovo
Ruvigliana, Lugano, Ticino, Svizzera
Vista lago in posizione tranquilla | Apt. A
Prezzo
820.000 CHF
~880.839 €
- 3,5 Locali
- 1 Bagno
- ~96 m² Superficie abitabile
Nuovo
Ruvigliana, Lugano, Ticino, Svizzera
Vista lago in posizione tranquilla | Apt. E
Prezzo
680.000 CHF
~730.452 €
- 2,5 Locali
- 1 Bagno
- ~80 m² Superficie abitabile
Brissago, Ticino, Svizzera
Aria di vacanza con vista lago mozzafiato (4)
Prezzo
1.650.000 CHF
~1.779.569 €
- 4,5 Locali
- 2 Bagni
- ~133 m² Superficie abitabile
I risultati della ricerca di cui sopra vengono visualizzati da Engel & Völkers GmbH, in qualità di unico gestore tecnico della piattaforma immobiliare integrata in questo sito web, in base ai criteri di ricerca dell'utente. I rispettivi fornitori sono gli unici responsabili del contenuto delle singole offerte, le cui informazioni sono riportate negli annunci.
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
Domande frequenti sul mercato immobiliare
Che cosa caratterizza il mercato immobiliare in Ticino?
Che cosa caratterizza il mercato immobiliare in Ticino?
Il mercato immobiliare ticinese varia notevolmente tra Lugano, Lago Maggiore, Bellinzona, Mendrisiotto e valli alpine. Le posizioni sul lago e in collina hanno un peso maggiore rispetto a molti altri cantoni. Allo stesso tempo, accessibilità, esposizione al sole, uso come seconda casa e vicinanza ai centri economici incidono in modo molto diverso a seconda della regione.
Quali regioni del Ticino sono particolarmente rilevanti per gli immobili?
Quali regioni del Ticino sono particolarmente rilevanti per gli immobili?
Tra le aree principali figurano Lugano con Collina d’Oro, Locarno e Ascona sul Lago Maggiore, Bellinzona, il Mendrisiotto e le località più piccole sul lago e nelle valli. Zone di ville di pregio si trovano, tra l’altro, intorno a Montagnola, Aldesago, Brissago e Paradiso, mentre Bellinzona e i centri pendolari del sud hanno una domanda più legata alla vita quotidiana.
Come si determina il valore di un immobile in Ticino?
Come si determina il valore di un immobile in Ticino?
Oltre a dimensioni, stato e dotazioni, in Ticino contano soprattutto posizione precisa, vista sul lago o sulle montagne, esposizione al sole, terreno, accesso e parcheggi. Nei terreni in pendenza, topografia e accessibilità possono essere particolarmente importanti. Per case vacanza e seconde case devono inoltre essere considerate le possibilità legali d’uso e il comune specifico.
Quali tipologie di immobili hanno un ruolo importante in Ticino?
Quali tipologie di immobili hanno un ruolo importante in Ticino?
L’offerta va dagli appartamenti urbani di Lugano e Bellinzona alle ville di Collina d’Oro, agli immobili sul Lago Maggiore e alle case tradizionali nelle valli. Nelle località turistiche sono rilevanti anche appartamenti per vacanze e seconde case. La tipologia più richiesta dipende fortemente da accesso al lago, vista, infrastrutture e uso previsto.
Come trovare l’agente immobiliare giusto in Ticino?
Come trovare l’agente immobiliare giusto in Ticino?
Un agente immobiliare adatto dovrebbe conoscere le differenze tra Lugano, Locarno, Bellinzona, Mendrisiotto e valli. Per una villa a Montagnola servono comparabili e conoscenza degli acquirenti diversi rispetto a un appartamento a Bellinzona o a un immobile per vacanze a Brissago. L’esperienza nel contesto regionale concreto è quindi essenziale.
LUOGHI
Gli agenti immobiliari in Svizzera
Cantone Appenzello Esterno (5)
Cantone Appenzello Interno (2)
Cantone Argovia (100)
- Aarau
- Aarburg
- Arni
- Auenstein
- Baden
- Beinwil am See
- Bellikon
- Bergdietikon
- Besenbüren
- Biberstein
- Birmenstorf
- Birr
- Bremgarten
- Brittnau
- Brugg
- Buchs
- Böttstein
- Bözberg
- Büttikon
- Dintikon
- Dottikon
- Döttingen
- Dürrenäsch
- Egliswil
- Endingen
- Ennetbaden
- Erlinsbach
- Fislisbach
- Freienwil
- Frick
- Gebenstorf
- Geltwil
- Gipf-Oberfrick
- Gränichen
- Islisberg
- Jonen
- Kaiseraugst
- Killwangen
- Klingnau
- Küttigen
- Laufenburg
- Leibstadt
- Lengnau
- Lenzburg
- Leuggern
- Magden
- Meisterschwanden
- Mellingen
- Menziken
- Mettauertal
- Murgenthal
- Mägenwil
- Möhlin
- Neuenhof
- Niederrohrdorf
- Oberentfelden
- Oberhof
- Oberlunkhofen
- Oberrohrdorf
- Oberrüti
- Obersiggenthal
- Oberwil-Lieli
- Oeschgen
- Oftringen
- Reinach
- Remetschwil
- Rheinfelden
- Rothrist
- Rudolfstetten-Friedlisberg
- Rupperswil
- Schmiedrued
- Schneisingen
- Schöftland
- Seengen
- Seon
- Siglistorf
- Sins
- Spreitenbach
- Staufen
- Stein
- Stetten
- Strengelbach
- Tegerfelden
- Thalheim
- Tägerig
- Unterehrendingen
- Unterlunkhofen
- Untersiggenthal
- Veltheim
- Villigen
- Wegenstetten
- Wettingen
- Widen
- Windisch
- Wohlen
- Würenlingen
- Würenlos
- Zeiningen
- Zofingen
- Zufikon
Cantone Basilea Campagna (49)
Cantone Berna (16)
Cantone Friburgo (1)
Cantone Ginevra (27)
Cantone Glarona (2)
Cantone Grigioni (53)
Cantone Lucerna (33)
Cantone San Gallo (44)
Cantone Sciaffusa (13)
Cantone Soletta (41)
Cantone Svitto (19)
Cantone Ticino (46)
Cantone Turgovia (37)
Cantone Uri (1)
Cantone Vallese (12)
Cantone Vaud (24)
Cantone Zugo (11)
Cantone Zurigo (133)
- Adliswil
- Aeugst am Albis
- Affoltern am Albis
- Andelfingen
- Bachenbülach
- Bachs
- Bassersdorf
- Bauma
- Benken
- Birmensdorf
- Bonstetten
- Brütten
- Buchs
- Bäretswil
- Bülach
- Dachsen
- Dielsdorf
- Dietikon
- Dietlikon
- Dorf
- Dägerlen
- Dättlikon
- Dübendorf
- Dürnten
- Egg
- Eglisau
- Elgg
- Ellikon an der Thur
- Elsau
- Embrach
- Erlenbach
- Fehraltorf
- Flaach
- Flurlingen
- Freienstein-Teufen
- Fällanden
- Geroldswil
- Glattfelden
- Gossau
- Greifensee
- Grüningen
- Hagenbuch
- Hausen am Albis
- Hedingen
- Herrliberg
- Hettlingen
- Hinwil
- Hittnau
- Hochfelden
- Hombrechtikon
- Horgen
- Höri
- Hüntwangen
- Illnau-Effretikon
- Kappel am Albis
- Kilchberg
- Kleinandelfingen
- Kloten
- Knonau
- Küsnacht
- Langnau am Albis
- Laufen-Uhwiesen
- Lindau
- Lufingen
- Maur
- Meilen
- Mettmenstetten
- Männedorf
- Mönchaltorf
- Neerach
- Neftenbach
- Niederglatt
- Niederhasli
- Niederweningen
- Nürensdorf
- Oberembrach
- Oberglatt
- Oberrieden
- Obfelden
- Oetwil am See
- Oetwil an der Limmat
- Opfikon
- Otelfingen
- Pfungen
- Pfäffikon
- Rafz
- Regensdorf
- Rheinau
- Richterswil
- Rickenbach
- Rorbas
- Russikon
- Rümlang
- Rüschlikon
- Rüti
- Schleinikon
- Schlieren
- Schwerzenbach
- Schöfflisdorf
- Seegräben
- Seuzach
- Stadel bei Niederglatt
- Stallikon
- Steinmaur
- Stäfa
- Thalwil
- Truttikon
- Trüllikon
- Turbenthal
- Uetikon am See
- Uitikon
- Unterengstringen
- Uster
- Volketswil
- Wald
- Wallisellen
- Wangen-Brüttisellen
- Wasterkingen
- Weiach
- Weiningen
- Weisslingen
- Wetzikon
- Wiesendangen
- Wil
- Wila
- Wildberg
- Winkel
- Winterthur
- Wädenswil
- Zell
- Zollikon
- Zumikon
- Zurigo
Contattateci
Contattaci ora - di persona
Engel & Völkers Svizzera
Poststrasse 26
6300 Zug
Tel: +41 41 500 06 06