Lex Koller: cosa dovete sapere.


La nostra guida per l’acquisto di immobili in Svizzera.

Lex Koller: cosa dovete sapere.


La nostra guida per l’acquisto di immobili in Svizzera.

Guida: acquisto di immobili da parte di investitori stranieri in Svizzera

La guida Lex Koller di Engel & Völkers offre un primo sguardo al tema della proprietà di immobili in Svizzera, tuttavia naturalmente non sostituisce una consulenza legale e fiscale. Se desiderate acquistare un immobile in Svizzera, dovete rivolgervi a uno studio legale specializzato.

La presente guida è stata redatta con il supporto di Corrado Rampini, Bär & Karrer AG, uno dei maggiori esperti in materia di transazioni immobiliari e Lex Koller in Svizzera.

​Sin dal 1961 in Svizzera vi sono leggi che disciplinano l’acquisto di immobili da parte di persone straniere.
Le norme sono state più volte allentate, per l’ultima volta nel 1997, e oggi sono conosciute con il nome di «Lex Koller». La legge Lex Koller è stata emessa a livello federale ed è quindi valida in tutta la Svizzera, dove viene applicata dai singoli cantoni. Essa disciplina le autorizzazioni di cui gli acquirenti stranieri necessitano al fine di acquistare un immobile in Svizzera.


Sono soggette all’obbligo di autorizzazione tutte le operazioni per cui vengono soddisfatti i seguenti requisiti:


•    l’acquirente è una persona proveniente dall’estero
•    il fondo è soggetto all’obbligo di autorizzazione in virtù del proprio utilizzo
•    il diritto acquistato vale come acquisto di immobili ai sensi della LAFE


Tutte le altre transazioni non necessitano di alcuna autorizzazione e sono quindi possibili senza problemi.

Tutti i capitoli della guida in breve

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