Casale in pietra con panorama e terreno
- W-02Q38D
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 2015
- 9
- 3
- 3
- 370 m²
- 8.000 m²
- Molto buono
- Molto buono
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- Sul piano
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- Pellet
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Sistema di allarme
- Terrazza
- Camino
Villa in pietra costruita recentemente con ottime materie prime e sviluppata su tre livelli. Vanta una struttura totalmente antisismica e un'ottima prestazione energetica con classe A4.
Si compone da ingresso in ampia zona giorno, open space completamente illuminato con camino e cucina. Dalla zona giorno, si accede a un grande portico che affaccia sulle colline e sul centro di Castiglione in Teverina, con scale esterne per livello inferiore, nonché per accesso prato con pergolato, e barbecue. Sullo stesso piano zona notte con due camere da letto, studio, bagno, locale lavanderia, ripostiglio e rampa di scale con le quali si accede direttamente alla torretta del secondo piano composto da luminoso locale e bagno. Infine scale per piano inferiore seminterrato dove si gode di taverna con bagno e ampi locali rimessa e magazzino.
La proprietà, recintata, dispone di cancello predisposto all'apertura elettrica. All'ingresso principale del piano terra, piccolo portico di accoglienza. Scendendo di un livello, intorno alla casa, ingressi per rimessa, magazzino e taverna.
Grazie al vasto spazio verde che circonda la casa, quasi 1 ettaro esteso su i principali lati della struttura, possibilità di sviluppare giardino, orto e vegetazione di qualsiasi tipo, oltre al completamento di una cubatura aggiuntiva, già predisposta.
Si vende con una buona parte di mobilio. La proprietà dispone anche di un'interessante parte agricola, non inclusa nella vendita, ma accessibile con trattativa a parte, che si sviluppa nelle colline sottostanti, con accesso tramite sentiero privato, fornita di serbatoi e chilometri di rete per l'irrigazione.
Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile
In posizione panoramica, con vista sul centro storico e le verdi colline del Viterbese, al confine Lazio-Umbria tracciato dal fiume Tevere.
A 5 min in auto da Castiglione in Teverina e a meno di 30 min dalla bellissima Orvieto. Vicinissime anche l'autostrada A1, principale via di comunicazione, e la stazione di Alviano, a pochi minuti. Linea diretta con Roma a circa 1 ora in auto. Appena 30 min per il Lago di Bolsena e 90 min per la costa del Mar Tirreno.
Completamente autonoma, circondata dal verde di terreni agricoli e boschivi, risulta ottima come abitazione privata con totale indipendenza, privacy e tutti i criteri della casa moderna uniti alla tradizione rurale. Buono anche come investimento nel settore agricolo e dell'accoglienza, tra colline incontaminate.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Andrea Santi
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Tel.: +39 0742 194 49 67
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 36,45 kWh/(m²*a)
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- Pellet
- 2015
- APLUSPLUS
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
