Appartamento nobiliare con vista mare
- W-02M6C2
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 6
- 2
- 1
- 122 m²
- Ottimo
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- Pompa di calore
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- Parquet
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Aria condizionata
- Vista mare
- Balcone
Questo elegante appartamento vista mare è il fiore all’occhiello di un elegante palazzo nobiliare di Ortigia. La posizione è dominante, panoramica e riservata per godere in prima linea di una vista mozzafiato su uno degli scorci più belli del centro storico. L’appartamento recentemente ristrutturato si sviluppa su un unico livello, con un ingresso che si apre su un disimpegno quale passaggio principale verso la distribuzione di tutti i vani. La proprietà è composta da una cucina, due camere da letto, un ampio bagno, un piccolo ripostiglio, un soggiorno ed una loggia ubicata in posizione angolare all'edificio. Questo spazio, grazie alle tre ampie aperture, consente di ricreare un giardino d’inverno, perfetto scenario da favola durante momenti esclusivi. Questa proprietà vanta una posizione unica, poiché posta ad angolo tra Via Maestranza ed il Belvedere San Giacomo con balconi ad ampia vista sul mare. L’immobile è molto luminoso e le finiture dalle coloriture chiare conferiscono agli ambienti l'eleganza ed il calore delle antiche dimore con un tocco contemporaneo come il pavimento in parquet che si accosta allo stile interno con naturale raffinatezza. L’appartamento si presta come residenza privata o come investimento per una casa vacanze esclusiva.
Siracusa Ortigia: ubicazione e contesto di questo immobile
L'appartamento è ubicato alla fine di via Maestranza e secondo gli archeologi in epoca greca e romana, era il decumano maggiore che seguiva il tracciato dal belvedere San Giacomo e via Amalfitania incrociando il decumano di via Dione e via Roma. Via della Maestranza è identificata come cammino per una una grande passeggiata tra le vestigia settecentesche, forse uniche nel suo genere in quanto termina su Largo Belvedere San Giacomo, così chiamato perché in epoca spagnola c’era il bastione San Giacomo, edificato nel XVI secolo e demolito nel 1883. Nelle vicinanze di quella piazza c’è il popolare quartiere della Graziella, detta così perché vi si venerava soprattutto la “Madonna delle grazie”, che era la protettrice dei marinai. A soli 5 minuti di passeggiata, è possibile raggiungere tutti i luoghi di maggiore interesse storico-culturale come Piazza Archimede, Piazza Duomo ed attraverso via dell’Amalfitania arrivare al lungomare di ponente per poi raggiungere la fonte Aretusa luogo dove mito e storia si incrociano. A soli 30 metri dall’appartamento è presente il Solarium Nettuno in una delle zone più belle, e romantiche dell'isola di Ortigia. A breve distanza troviamo anche la caletta di spiaggia di Calarossa, nella quale si possono passare splendide giornate di relax e godere della frescura all'ombra delle mura Federiciane o lasciarsi baciare dal sole tra i piccoli sassi che la caratterizzano quest’area. Alla distanza di circa 500 metri è possibile parcheggiare pubblicamente presso il parcheggio Talete, posizionato di fronte l’antico mercato di Ortigia meta turistico culinaria per il suo Street-Food. La stazione ferroviaria dista appena 2 km così come i collegamenti verso l’autostrada per l’aeroporto di Catania.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sonia Foti
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 97,3 kWh/(m²*a)
- 21.937 kg/m²
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- Pompa di calore
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
