Terrazze con vista sui tetti di Ortigia
- W-02RW1W
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 15
- 3
- 260 m²
- 35 m²
- Parzialmente ristrutturato
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
-
- Vista mare
- Terrazza
- Balcone
Questa esclusiva proprietà è situata in Ortigia, centro storico della città di Siracusa. L’appartamento si trova in Via Cavour, all’interno di un palazzetto semindipendente il cui accesso avviene da una corte interna. L’appartamento si sviluppa al primo piano, per una metratura commerciale di circa 260 mq, e comprende due terrazzi ad uso esclusivo. All’ingresso, una grande sala funge da disimpegno per tutti i vani dell’abitazione che comprendono numerose sale dall’antico splendore di un’armonia tipicamente siciliana. Particolare attenzione è riposta nei pavimenti, all’altezza dei soffitti, ed alle porte, tipiche della cultura siciliana alcune a due battenti. L’appartamento si sviluppa per la maggior parte su un unico livello tranne per una piccola porzione di circa 25 mq che è collocata ad un piano superiore con uscita diretta su un ampio terrazzo di circa 35 mq. L’immobile è da ristrutturare, con un tradizionale assetto distributivo che vede il susseguirsi degli ambienti l’uno dopo l’altro ed in stretta comunicazione tra loro, divisione interna che potrà essere modificata secondo le necessità del nuovo proprietario. L’ampia metratura consente, infatti, di poterlo suddividere sia come abitazione privata che come appartamento da destinare all’accoglienza turistica. Un vantaggio è quello di avere attualmente 3 bagni dislocati in tre punti differenti dell’immobile così da consentire eventuali collegamenti per la realizzazione di ulteriori vani bagno a servizio dei vani. Gli spazi interni risultano molto luminosi grazie alla presenza di aperture lungo il perimetro dell’appartamento consentendo di godere appieno della luce naturale. Completano la proprietà i balconi e due terrazzi, uno dei quali è raggiungibile dalla grande sala d’ingresso e da cui si potrà godere di una vista sui tetti di Ortigia, come cornice allo sfondo del mare per un magico scenario di un aperitivo al tramonto o di una cena romantica accompagnata dai magici colori della baia.
La planimetria di questo immobile
Siracusa Ortigia: ubicazione e contesto di questo immobile
L’appartamento si trova in Via Cavour, cuore dell’isola di Ortigia, centro storico della città di Siracusa oggi patrimonio dell’Unesco. La “Città Vecchia” così definita anticamente, è caratterizzata da un labirinto di vicoli a contorno delle rovine antiche, dei palazzi barocchi, delle chiese e delle principali piazze tra cui Piazza del Duomo. L’ottima posizione dell’appartamento consente di raggiungere a piedi tutti i punti di maggiore interesse come il Tempio di Apollo, Corso Matteotti, zona dedicata allo shopping e il Castello Maniace, costruito da Federico II nel 1239. La città ha inoltre uno splendido porto fiancheggiato da alberi secolari e palazzi, che rende Siracusa non solo un luogo per esplorare il passato, ma anche per godersi l'atmosfera vivace del presente passeggiando su tutto il lungomare. L’isola di Ortigia consente collegamenti diretti verso l’autostrada e la stazione ferroviaria posti ad una distanza di circa 10 minuti in macchina.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sonia Foti
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 123,76 kWh/(m²*a)
- 25,73 kg/m²
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
