Questo immobile è un indipendente appena ristrutturato che, grazie ai due ingressi, può essere facilmente diviso in due appartamenti di dimensioni minori da mettere a reddito.
A partire dall’ingresso incontriamo già alla nostra sinistra la prima camera da letto con bagno en-suite.
Questa si presenta con un ambiente spazioso e confortevole, dotato di privacy e silenzio. Di fronte all’ingresso, invece, troviamo una scala che permette di salire al piano primo, dove vediamo la cucina, una seconda camera da letto e un bagno. Questo piano è caratterizzato da molta luminosità e dalla particolarità della scelta degli arredi che richiamano le texture ed i colori della terra, conferendo carattere agli ambienti.
Il collegamento verticale prosegue fino ad un ulteriore piano che ospita una confortevole terrazza attrezzata con una cucina da esterni e sufficientemente grande per accogliere degli ospiti intorno ad un tavolo, così da godere del clima mediterraneo di Ortigia durante tutto l’anno.
La proprietà si trova esattamente al Ronco Terzo di via dei Tintori. La zona in cui è collocata è comunemente chiamata la “Spirduta” e corrisponde alla parte di Ortigia che conserva ancora un po’ della sua antichità e per questo, ultimamente, è oggetto di investimento da parte di grandi e piccoli imprenditori.
Se negli ultimi dieci anni abbiamo visto risorgere la Giudecca, adesso stiamo assistendo allo sviluppo della Graziella e delle Sperduta. Quest’ultima attualmente si presenta come un grande cantiere e fa pensare molto all’opera di Umberto Boccioni “La città che sale”, tanto si respirano gli impulsi di vita, rinascita e movimento tra i progetti in sviluppo. Alla Sperduta si può accedere da via Maestranza percorrendo via dei santi Coronati, da piazza Archimede percorrendo via Dei Montalto verso via dei Mergulensi, da via Gargallo e da via Dione attraverso via dei Tintori. Via Anacreonte e via Mirabella sono altre due vie in pieno sviluppo in cui storia antica e moderna si fondono creando una commistione molto affascinante per i turisti.
Panchine, usci accoglienti e comodi gradini ci fanno scoprire la zona come un’agorà da vivere con gioia notte e giorno, tra turisti e abitanti locali.
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.