Il casale in pietra di ca. 500 mq si sviluppa su due livelli e si compone di quattro appartamenti con ingressi indipendenti. È presente anche un annesso di ca. 50 mq con bagno. È stato recentemente ristrutturato ed è inserito in un contesto paesaggistico naturale autentico a pochi km di distanza dalla Toscana.
Il primo appartamento al piano terra di ca. 150 mq è composto da soggiorno/pranzo open space con camino e portico, due camere, un bagno. Sempre al piano terra si trova un locale tecnico.
Il secondo appartamento al piano terra di ca. 100 mq è composto da soggiorno/pranzo open space con cucina e camino, una camera e un bagno.
Salendo una scala esterna si accede al primo appartamento al piano primo di ca. 140 mq che è composto da soggiorno con camino, una cucina con camino, una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera matrimoniale e un bagno. Il secondo appartamento al piano primo di ca. 110 mq si raggiunge salendo un’altra scala esterna ed è composto da soggiorno/pranzo open space con cucina e camino, due camere, un bagno.
Il casale può essere adibito sia a struttura ricettiva sia a proprietà abitativa, attraverso dei piccoli lavori interni, infatti, è possibile collegare i due livelli. È circondato da un bellissimo parco recintato di ca. 17.000 mq con alberi da frutto, querce, lecci, alberi di noci, cipressi, pini marittimi, circa 270 ulivi e si raggiunge dopo aver percorso una strada bianca di ca. 1,7 km.
La proprietà si trova a circa 17 km dal borgo di Umbertide, nel versante nord-occidentale dell'Umbria, lungo la Valle del Niccone ai confini con la vicina Toscana. Cortona si trova soli 30 km (50 minuti in macchina). I servizi più vicini si trovano nel comune di Trestina che dista circa 7 km (12 minuti in macchina);Città di Castello e Sansepolcro distano circa 20 e 30 km. L’aeroporto internazionale dell’Umbria San Francesco d’Assisi si trova a circa 50 km (44 minuti in macchina); la stazione ferroviaria di Perugia (Fontivegge) con i suoi collegamenti per Roma-Firenze-Milano dista circa 60 km (50 minuti in macchina).
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.