Cieloterra con terrazza nel cuore di Noto
- W-02NTBJ
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 5
- 4
- 3
- 210 m²
- 120 m²
- Molto buono
- Molto buono
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- Pompa di calore
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- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Pàtio
- Aria condizionata
- Vista mare
- Terrazza
- WC ospiti
L'immobile è ubicato nel cuore di Noto, in uno dei ronchi pittoreschi del centro storico. Questa palazzina indipendente di circa 210 mq si trova su una stradina scoscesa, la cui inclinazione determina la presenza di due livelli abitativi. Accedendo dall’ingresso principale infatti si trova una rampa di scale, che salendo conduce al primo piano, dove è presente un pozzo luce che illumina l'entrata. Alla destra del pozzo luce si raggiunge un ampio open space con cucina-soggiorno collegato da una porta a vetro ad una veranda esterna panoramica con tettoia, dove è possibile pranzare o rilassarsi nelle giornate miti. A sinistra del pozzo luce si accede invece alla zona notte, composta da una camera da letto, una cabina armadio e un bagno en suite. Dall’ingresso principale, scendendo al livello inferiore, si trova un'altra zona notte, con tre camere da letto, due bagni e un grande disimpegno. Questa zona disimpegnata permette di avere degli ospiti con adeguata privacy o di mettere a reddito le camere. La veranda conduce attraverso una scala a chiocciola ad un terzo livello che ospita una spaziosa terrazza ottima per passare le serate estive e che si estende per tutto il perimetro dell’abitazione con vista panoramica della città e del mare. L’immobile si trova in ottimo stato ed è completamente ristrutturato. Presenta uno stile moderno-minimalista ed un arredo essenziale. La pavimentazione del primo piano è impreziosita dalla presenza di pietra pece, mentre al piano sottostante domina l’utilizzo di cemento spatolato, che sottolinea la modernità ed esclusività dell'immobile. Data la posizione strategica, la proprietà rappresenta un ottimo investimento, sia come centralissima residenza privata, che per la realizzazione di una casa vacanza o B&B.
NOTO: ubicazione e contesto di questo immobile
L’immobile si trova in un quartiere residenziale, caratterizzato da affascinanti case d’epoca e vicoletti. La proprietà si trova in un contesto molto tranquillo, pur distando soli cinque minuti a piedi dal centro storico, dal corso principale di Noto e da Noto alta.
Noto, famosa per i suoi splendidi palazzi nobiliari, patria del Barocco, patrimonio Unesco, è divenuta un celebre polo turistico ed artistico, scelto da celebri personaggi appartenenti al mondo dello spettacolo come cornice ideale per eventi mondani. La proprietà è ubicata a breve distanza dalle strade che conducono alle zone balneari, tra le più belle e famose della Sicilia dal punto di vista naturalistico e paesaggistico. Noto si trova in posizione baricentrica rispetto all'aeroporto internazionale di Catania e quello di Comiso e dista solo 40 km da Siracusa e 50 km da Ragusa.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Flavia Carpano
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 571,3 kWh/(m²*a)
- 44 kg/m²
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- Pompa di calore
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
