Villa con piscina finemente ristrutturata a pochi passi dal mare
- W-02SSE1
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 3
- 2
- 1
- 145 m²
- 1.000 m²
- 80 m²
- Ottimo
-
- Pompa di calore
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Aria condizionata
- Giardino
- Terrazza
A soli due minuti a piedi dal mare cristallino di San Lorenzo, sorge questa deliziosa villa indipendente di recente ristrutturazione. La villa di circa 145 mq commerciali, dal sapore tipicamente siciliano, è caratterizzata da una luminosa e accogliente zona living con due divani letto, una cucina attrezzata adiacente al soggiorno comunicante sia con la veranda esterna che con l’area living, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. I finestroni che caratterizzano la villa permettono di cogliere il massimo della luce del sole, così da creare un ambiente interconnesso con lo spazio esterno, dotato di due grandi verande coperte con area barbecue professionale. Ad impreziosire la villa, una splendida piscina 10 x 5 a sale riscaldata immersa in un giardino curato in ogni dettaglio e una spaziosa terrazza per godere della brezza marina al tramontare del sole. La cura dei dettagli e la predominanza della natura fanno della villa l’ambiente ideale per vivere il relax, delle silenziose serate e godere dei profumi e degli odori della Sicilia, con massimo comfort e assoluta privacy.
La planimetria di questo immobile
Noto mare: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova nella frazione di San Lorenzo, facente parte del comune di Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura. Quest’area balneare è caratterizzata da una lunga spiaggia di sabbia dorata, bagnata da acque cristalline, tra le più rinomate della Sicilia, a pochi chilometri dalla Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo. Dalla proprietà è possibile raggiungere l’aeroporto di Fontanarossa e la splendida città di Siracusa, rispettivamente in soli 50 minuti e 30 minuti di auto, ed inoltre, le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli in meno di un’ora.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Flavia Carpano
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 155,7 kWh/(m²*a)
- 38,92 kg/m²
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- Pompa di calore
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
