Engel & Völkers
Aerial view of a Tuscan villa with a pool, gazebo, and rolling hills under a clear blue sky.

Natursteinhaus mit Panoramablick auf Todi

1.500.000 €
  • 17 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~538 m² Gesamtfläche
  • ~13.000 m² Grundstücksfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses atemberaubende Landhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet einen atemberaubenden Blick auf die Altstadt von Todi und die sanften Hügel Umbriens. Es verzaubert uns mit seinem zeitlosen Charme. Bei der Renovierung in den frühen 2000er Jahren wurde jedes authentische Detail aufgewertet und die Seele des typisch umbrischen Baustils bewahrt. Das Innere wurde komplett mit den Originalsteinen rekonstruiert und zeichnet sich durch schöne Materialien aus: authentische Terrakottafliesen, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Räume, die fachmännisch neu gestaltet wurden, um Komfort und Eleganz zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei majestätische Wohnzimmer, beide mit Kamin, eine Küche mit einer warmen und familiären Atmosphäre, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das ideal für den Empfang von Gästen ist, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche und ein Service-Bad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier hellen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem raffinierten begehbaren Kleiderschrank und mit Blick auf ein spektakuläres Panorama. Auf der Spitze des charmanten Türmchens befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, eine exklusive Ecke der Ruhe und Privatsphäre. Der etwa zwei Hektar große Park garantiert Privatsphäre und unberührte Natur, umgeben von 120 hundertjährigen Olivenbäumen, duftenden Rosengärten, majestätischen Zypressen und Obstbäumen. Nur einen Steinwurf vom Herrenhaus entfernt befindet sich ein wunderschöner 6x16m großer Pool, der für entspannende Momente mit Panoramablick sorgt, während ein schönes Gästehaus und zwei Brunnen dieses Traumanwesen vervollständigen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02ZAAQ

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    17

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~538 m²

  • Grundstücksfläche

    ~13.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Gartenfläche

    ~13.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Todi, Umbrien

Der Zugang erfolgt über eine wenige Meter lange Schotterstraße, die sanft zum Anwesen führt, das in die Ruhe der Hügel eingebettet, aber perfekt angebunden ist. Das historische Zentrum von Todi ist nur 6 km entfernt, die wichtigsten Dienstleistungen und die Auffahrt zur Schnellstraße sind nur wenige Minuten entfernt, während das Krankenhaus und die Notaufnahme nur 10 km weiter liegen. Ein exklusiver Rückzugsort, an dem Geschichte, Natur und Komfort in perfekter Harmonie verschmelzen.

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