Engel & Völkers
Exterior of a white stucco house with green shutters and a terracotta tile roof. A wooden table and chairs sit on a stone patio.

Lacona: Villa inmitten von Grün

1.300.000 €
  • 11 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~307 m² Gesamtfläche
  • ~290 m² Wohnfläche
  • ~4.280 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Villa ist eingebettet in die Klänge und die Atmosphäre der Oase in der sie sich befindet. Sie bietet großzügige Räume, die darauf ausgelegt sind in völliger Harmonie mit dem umliegenden Garten zu leben der mit Jasmin, bunten Bougainvillea und Zitruspflanzen sowie 40 Olivenbäumen bepflanzt ist. Ein wunderschöner mediterraner Raum von ca. 4.300 qm, konzipiert als Erfahrung der natürlichen Regeneration, in dem sich unter Verwendung einheimischer Pflanzen eine dichte und reiche Biodiversität entwickelt. Die Villa von 307 qm aus den 70er Jahren wurde kürzlich mit Stil und Umweltbewusstsein renoviert und ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die Hauptwohnung, ca. 188 qm wird durch zahlreiche Terrassentüren von natürlichem Licht durchflutet, gleichzeitig schaffen Sie eine Verbindung zu den Aussenbereichen. Sie besteht aus einem offenen Wohnbereich, das Wohnzimmer wird von einem ikonischen beidseitigen Cadovius-Bücherregal aus den 60er Jahren vom Essbereich und der Küche getrennt. Küchenliebhaber werden die moderne Einrichtung und die komplett ausgestattete Küche mit einer großen Arbeitsplatte aus Naturstein und einem Induktionskochfeld der neuesten Generation sowie weitere Haushaltsgeräte zu schätzen wissen. Die Wohnung wird durch drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigt. Die zweite und kleinere Wohnung, die derzeit als Dependance zur Unterbringung von Verwandten und Freunden genutzt wird, hat eine traditionellere Aufteilung mit einer separaten Küche, wobei der Wohnbereich zentral zu den Schlafzimmern gelegen ist. Die Wohnung ist in zwei separate Schlafbereiche unterteilt: einer mit zwei Schlafzimmern und Bad und der andere mit einem Schlafzimmer und einem en-suite Badezimmer. Die Gegebenheit von Wärmepumpen und Holzöfen bietet die Möglichkeit dieses romantische Anwesen das ganze Jahr über zu bewohnen und sorgt für Kühlung der Räume an sonnigen Sommertagen und Heizung im Winter. Das Flachdach von über 300 qm beherbergt eine thermische Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers und ein Kanalsystem zur Versorgung der 5000-Liter-Regenwassertank, die mit den 4 Bewässerungspunkten des Gartens verbunden ist. Die Nähe zum Meer und zu allen örtlichen Dienstleistungen, sowie die Privatsphäre und Ruhe, die der Garten bietet, unterstreichen die Einzigartigkeit der Villa in Bezug auf Größe, Lebensqualität und Umweltverträglichkeit.
Ausstattung
KlimaanlageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-0303FO

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~307 m²

  • Wohnfläche

    ~290 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.280 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Lacona, Toskana

Gelegen im wunderschönen Ort Lacona, in Capoliveri, bietet diese Luxusimmobilie ein exklusives Erlebnis im Herzen der Insel Elba. Lacona ist bekannt für seine goldenen Sandstrände und das kristallklare Wasser, ideal für alle, die eine Oase der Ruhe und natürlichen Schönheit suchen. Die Nähe zum Nationalpark des toskanischen Archipels verleiht zusätzlichen Prestige und bietet atemberaubende Landschaften und Wanderwege von seltener Schönheit. Die Gegend ist durch ein effizientes Verkehrsnetz erschlossen, mit Straßenverbindungen, die es ermöglichen, das Zentrum von Capoliveri in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen von Marina di Campo ist etwa 20 Minuten entfernt, was den Zugang für internationale Reisende erleichtert. Für Liebhaber des Wassersports ist der Hafen von Portoferraio nur 25 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Festland. Lacona ist ein Paradies für Wassersportbegeisterte, mit Möglichkeiten zum Segeln, Schnorcheln und Tauchen in der Nähe. Darüber hinaus bietet die Gegend eine Vielzahl von Gourmet-Restaurants und exklusiven Boutiquen, die ein kulinarisches und Einkaufserlebnis bieten, das den höchsten Erwartungen entspricht. Die Präsenz saisonaler kultureller Veranstaltungen bereichert das Angebot weiter und macht das Leben hier zu einer ständigen Abfolge von Emotionen und Entdeckungen. Diese Immobilie ist nicht nur eine Residenz, sondern ein wahrer Lebensstil. Eingebettet in eine natürliche und kulturelle Umgebung von seltener Schönheit, stellt sie eine einzigartige Gelegenheit dar, Luxus in einem der faszinierendsten Orte des Mittelmeers zu erleben.

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