Engel & Völkers
Aerial view of a two-story, light yellow house with a terracotta tile roof, green shutters, and lush green foliage.

Portoferraio: Charmante Villa nahe am Meer

950.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~220 m² Gesamtfläche
  • ~172 m² Wohnfläche
  • ~5.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In völliger Harmonie mit der umliegenden Natur strahlt diese Villa Charme und Authentizität aus, wo informelle Räume und der sorgfältig gestaltete Garten im Mittelpunkt stehen. Dies ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart aufeinandertreffen und eine einzigartige und einladende Atmosphäre schaffen, in der die ursprünglichen architektonischen Merkmale der Villa, die hervorgehoben werden, um ihre Identität zu bewahren und zu betonen, eine einzigartige Atmosphäre schaffen, die zur Entspannung einlädt und ein authentisches und unvergessliches Erlebnis bietet. Die Villa, das Ergebnis einer sorgfältigen und authentischen Renovierung des ursprünglichen Landhauses, erstreckt sich über zwei Ebenen. Das erste Stockwerk wird von der Wohnzone eingenommen, deren Mittelpunkt der große Salon ist, der sowohl vom Morgen- als auch vom Abendlicht beleuchtet wird. Der Stock wird durch einen Eingangsbereich, ein Gästebad und die Küche mit Essbereich ergänzt. Von der Küche aus gelangt man in den terrassierten Garten, der mit einem herrlichen Außenbereich ausgestattet ist, der der Geselligkeit der Familie gewidmet ist, wo die Pergola mit dem großen Tisch einzigartige Momente in Harmonie mit der Umgebung bietet. Nicht weniger beeindruckend ist das Erdgeschoss, das den gesamten Schlafbereich einnimmt, bestehend aus drei romantischen und eleganten Schlafzimmern, bereichert mit Holzbalkendecken, und zwei Bädern. Der echte Mehrwert der Villa ist der Garten, der sie umgibt und im Respekt ihrer terrassierten Ursprünge und alten Steinmauern angelegt wurde, heute mit Olivenbäumen bepflanzt, was dem Ort eine neue und wertvolle Essenz verleiht. Die Nähe zu den weißen Stränden von Portoferraio, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, und zu allen Dienstleistungen, die der Ort bietet, sind nur einige der Vorzüge dieses Anwesens mit antiken Ursprüngen, das großen Komfort und Modernität bietet.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenVerandaGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-02ZYS2

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~220 m²

  • Wohnfläche

    ~172 m²

  • Grundstücksfläche

    ~5.500 m²

  • Nutzfläche

    ~172 m²

  • Gartenfläche

    ~10.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1880

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Portoferraio, Toskana

Die bevölkerungsreichste Stadt der Insel Elba, sowie Hauptstadt und Sitz zahlreicher öffentlicher und privater Büros, ist Portoferraio auch das pulsierende Herz des Schiffsverkehrs, das Ankünfte und Abfahrten koordiniert. Portoferraio bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte und Tourismus, da es einige der schönsten und eindrucksvollsten Strände der Insel beherbergt. Bei der Ankunft vom Meer aus kann der Reisende einen spektakulären Blick auf das Medici-Becken, die Festung Forte Falcone und das Forte Stella genießen. Der Renaissance-Charme der Stadt ist sofort bemerkbar. Beim Besuch des historischen Zentrums von Portoferraio kann man neben einigen interessanten historischen Denkmälern und heiligen Stätten auch enge und gewundene Treppenstraßen entdecken, die sich zu Panoramaplätzen öffnen, alte Häuser mit blumengeschmückten Balkonen und malerische Ecken, wo lokale Charaktere bereit sind, Anekdoten und Kuriositäten über das Leben auf der Insel zu erzählen. Portoferraio ist 25 Autominuten von Marina di Campo, 15 Minuten von Procchio, 20 Minuten von Capoliveri und Porto Azzurro sowie 20 Minuten vom Flughafen Campo entfernt, der im Sommer Verbindungen zu den Flughäfen von Pisa und Florenz sowie zu Mailand Linate und Lugano bietet.

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