Villa mit Meerblick am Cap Martin

Diese kürzlich renovierte Villa befindet sich im Herzen von Cap Martin in einer ruhigen und sicheren Umgebung.

Sie erstreckt sich über drei Ebenen. Die beiden unteren Ebenen dienen als Wohnbereich. Auf der Pool-Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnraum, eine separate Küche, eine Waschküche mit direktem Zugang zur Garage sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.

Große Fenster sorgen für viel Licht und geben den Blick auf den Garten und den Pool frei.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie eine 32 m² große Suite mit Bürobereich, Badezimmer und Ankleidezimmer, das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer 37 m² großen, sonnigen Terrasse mit Meerblick, die einen großen Teil des Tages Sonne genießt.

Das Dach wurde als Sonnenterrasse gestaltet und bietet die Möglichkeit, dort eine vollwertige Dachterrasse einzurichten.

Die Villa verfügt über jeglichen Komfort: reversible Klimaanlage, einen modernen Ethanolkamin, einen beheizten Pool sowie ein im Garten integriertes unabhängiges Studio.

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug; zwei weitere Fahrzeuge können im Hof abgestellt werden.

Der Garten bietet mit seiner ausgewählten mediterranen und tropischen Bepflanzung eine Oase der Ruhe.

Die Lage der Villa ermöglicht es, das Meer, die Geschäfte und die Verkehrsmittel zur Erreichung des Fürstentums Monaco zu Fuß zu erreichen.

Energieeffizienzdiagnose: 157 (C)

Treibhausgasemissionen: 6 (B)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.415–3.267 Euro.

Transaktionshonorare einschließlich Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr